Appartement à vendre - 6596 Gordola, Via Mulini 24

Investissement immobilier

La Résidence Ai Giardini est un ensemble de bâtiments modernes et écoénergétiques, composé de 3 bâtiments carrés qui abritent au total 18 appartements.

Elle est située dans le magnifique quartier résidentiel de Gordola, près de la gare et de toutes les infrastructures essentielles.

Le projet a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage, grâce aux lignes architecturales, aux couleurs chaudes et aux tons terre.

L'ensemble est une combinaison harmonieuse d'architecture, de nature et de qualité urbaine, avec des chemins piétonniers, des jardins et des espaces communs.

L'aménagement paysager se compose du grand parc commun et des jardins privés des appartements du rez-de-chaussée.

La Résidence Ai Giardini s'étend sur une superficie totale de 3640 m², soigneusement aménagée avec des plantes indigènes et des jardins luxuriants, utilisant des matériaux de haute qualité et des finitions modernes.

Chaque appartement dispose d'un chauffage par le sol et d'une climatisation dans chaque pièce.

Nous vendons de nouveaux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privé, composés de :

• Salon lumineux avec accès à la loggia et jardin privé ;
• Chambre avec salle de bain ;
• Chambre simple ;
• Salle de bain avec douche ;
• Hall ;
• Lave-linge et sèche-linge.

Prix :
Appartement CHF 716'000.00
Cave CHF 15'000.00
Place de parking CHF 45'000.00
Prix total : 776'000.00

Loyer de marché hypothétique :
Loyer net : CHF 1'800.00
Coûts supplémentaires : CHF 350.00
Parking CHF 120.00
Loyer total : CHF 2'270.00
Loyer net : CHF 1'920.00

Rendement brut sur le prix d'achat: 3,5%

Rendement net sur le prix d'achat (Appartement + Place de parking): 3%

Remarque importante :
Lors de l'achat de l'appartement, la médiation d'un locataire par nos soins est incluse.

Veuillez nous contacter au 091 752 25 67 pour visiter l'appartement de vos rêves.