Appartement à vendre - 6596 Gordola, Via Mulini 24

Investissement immobilier

La résidence Ai Giardini est un complexe moderne et à haute efficacité énergétique, constitué de 3 bâtiments à plan carré qui abritent au total 18 appartements.

Elle se situe dans le magnifique et résidentiel paysage de Gordola, à proximité de la gare et de toutes les infrastructures les plus importantes.

Le projet a été conçu pour être en harmonie avec le paysage, s'intégrant parfaitement à la nature environnante grâce aux lignes architecturales, aux teintes chaudes et aux couleurs de la terre.

Le complexe est un ensemble harmonieux d'architecture, de nature et de qualité urbaine, avec des chemins piétonniers, des jardins et des espaces communs de rassemblement. L'aménagement paysager se compose du grand parc commun et des jardins privés des appartements situés au rez-de-chaussée.

La Résidence Ai Giardini s'étend sur une superficie totale de 3640 m², soigneusement aménagée avec des essences autochtones et des jardins luxuriants, utilisant des matériaux de premier choix et des finitions modernes.

Chaque appartement, en plus du chauffage au sol, dispose de la climatisation dans chaque pièce.

Nous vendons de nouveaux appartements de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privé composés de :

• Une lumineuse zone de jour donnant sur la loggia et le jardin privé ;
• Chambre principale avec salle de bain ;
• Une chambre simple ;
• Service avec douche ;
• Dégagement ;
• Lave-linge et sèche-linge.

Prix :
Appartement CHF 716'000.00
Cave CHF 15'000.00
Place de garage CHF 45'000.00
Prix total : CHF 776'000.00

Loyer hypothétique du marché :
Loyer net : CHF 1'800.00
Charges : CHF 350.00
Stationnement en garage CHF 120.00
Loyer brut total : CHF 2'270.00
Loyer net total : CHF 1'920.00

Rendement brut sur le prix d'achat : 3.5%

Rendement net sur le prix d'achat (Appartement + Stationnement) : 3%

Note importante :
Avec l'achat de l'appartement, notre service de recherche de locataire est inclus. De plus, le promoteur de l'opération s'engage à garantir à l'acheteur un rendement pendant une période de 2 ans. Pour plus d'informations, demandez une consultation.

Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes les propositions résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.