Appartement à vendre - 6532 Castione, Via Cantonale 22

Arbedo-Castione - Proponiamo in vendita a pochi passi da tutti i principali servizi (negozi, banche, scuole, mezzi pubblici ed ingresso autostradale) un appartamento di 2.5 locali convertibile in un 3.5 locali, in un contesto residenziale di stabili moderni ed eleganti e che garantisce una splendida vista aperta sulle montagne circostanti.

Con una superfice di circa 85 m2, l'appartamento situato al 5° piano di una palazzina di 6 piani, si compone nel seguente modo:

• Atrio d'ingresso
• Ampia cucina abitabile separata convertibile a camera da letto
• Soggiorno con balcone, facile possibilità di aggiungere una cucina (attacchi acqua e scarico)
• Camera da letto
• Un bagno munito di vasca, possibilità di togliere la vasca e di optare per ampia doccia e posa colonna lavasciuga

Lo stabile, edificato nei primi anni 70, è stato ristrutturato nelle sue parti comuni. è avvenuto il completo rifacimento delle facciate, l'impermeabilizzazione dei balconi e la messa a norma dei parapetti, il tinteggio del vano scale interno, il rifacimento dell'ascensore e la revisione dell'impianto elettrico.

L'appartamento necessita di una ristrutturazione che permetterebbe di sfruttarne il grandissimo potenziale. La conversione a 3.5 locali è già avvenuta in appartamenti uguali ad altri piani con risultati molto interessanti e dal piacevole risultato estetico.

Indicativamente il costo per una ristrutturazione completa che comprende lo spostamento della cucina e il rifacimento del bagno con formazione di doccia, il tutto con materiali di pregio, è stimabile in CHF 50'000.00 al massimo.

Il condominio beneficia di un'ampia e comoda lavanderia comune e di un ampio giardino ad uso comune che contorna lo stabile.

Completa l'offerta la cantina privata.

A disposizione anche un posteggio scoperto.