Appartement à vendre - 6532 Castione, Via Cantonale 22

Arbedo-Castione - Nous proposons à la vente, à quelques pas de tous les principaux services (commerces, banques, écoles, transports publics et accès autoroutier), un appartement de 2,5 pièces transformable en 3,5 pièces, dans un cadre résidentiel d'immeubles modernes et élégants offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

D'une superficie d'environ 85 m2, l'appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, se compose comme suit :

• Hall d'entrée
• Grande cuisine habitable séparée transformable en chambre
• Séjour avec balcon, possibilité facile d'ajouter une cuisine (branchements eau et évacuation)
• Chambre à coucher
• Une salle de bain avec baignoire, possibilité de supprimer la baignoire et d'opter pour une grande douche et la pose d'une colonne lave-linge/sèche-linge

L'immeuble, construit au début des années 70, a été rénové dans ses parties communes. La rénovation complète des façades, l'étanchéité des balcons et la mise aux normes des garde-corps, la peinture de la cage d'escalier intérieure, la rénovation de l'ascenseur et la révision de l'installation électrique ont été réalisées.

L'appartement nécessite une rénovation qui permettrait d'exploiter son énorme potentiel. La conversion en 3,5 pièces a déjà été réalisée dans des appartements similaires à d'autres étages avec des résultats très intéressants et un résultat esthétique agréable.

Le coût indicatif d'une rénovation complète comprenant le déplacement de la cuisine et la rénovation de la salle de bain avec création d'une douche, le tout avec des matériaux de qualité, est estimé à CHF 50'000.00 maximum.

La copropriété bénéficie d'une buanderie commune spacieuse et confortable et d'un grand jardin commun entourant l'immeuble.

Une cave privée complète l'offre.

Une place de parking extérieure est également disponible.