Appartement à vendre - 6953 Lugaggia, Via Lugano 21

Prix de vente :

Appartement CHF 629'000

Deux places de parking en garage et cave CHF 60'000

Prêt hypothécaire avantageux

Grâce à la certification GREEN MINERGIE-P®, il est possible de contracter des prêts hypothécaires à des conditions bancaires extrêmement avantageuses.

Description

Nous proposons un appartement élégant et lumineux de 3,5 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble de construction récente, caractérisé par une haute efficacité énergétique.

Le logement est orienté sud et dispose de grandes surfaces vitrées qui garantissent une luminosité naturelle parfaite, ainsi qu'une terrasse panoramique de plus de 40 m² avec vue dégagée sur la vallée et le lac de Lugano.

Surface commerciale : 106 m².

Deux places de parking en garage et une cave complètent la propriété.

Caractéristiques du bâtiment (ZEB - Zero Energy Building)

• Certification énergétique MINERGIE-P®

• Système de chauffage avec pompe à chaleur eau/eau et six sondes géothermiques

• Installation photovoltaïque collective de 30 kWp avec 48 kWh de batteries d'accumulation

• Charges énergétiques nulles (chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire)

• Charges de copropriété réduites

Équipements de l'appartement

• Système de climatisation

• Confort acoustique intérieur élevé

• Salle de bain complète avec lave-linge et sèche-linge

• Ventilation mécanique contrôlée avec filtration anti-pollen avancée

• Stores motorisés avec réglage de la luminosité

• Porte blindée

• Vidéophone IP avec gestion à distance

• Système antivol avec vidéosurveillance intérieure

• Cuisine complète avec plans de travail et dosserets en minéralmarbre

• Contrôle indépendant de la température pour chaque pièce

• Solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement à haute efficacité énergétique, avec des finitions de qualité, un confort de vie maximal et une réduction significative des coûts de gestion.

Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, nous restons à votre disposition.