Attique à vendre - 4460 Gelterkinden, Leimgrubenweg 20

Cet appartement en attique de 3,5 pièces baigné de lumière séduit par sa disposition, son emplacement calme à flanc de colline et sa vue imprenable. Grâce à son exposition optimale, vous profiterez du soleil et de la lumière naturelle dans toutes les pièces toute la journée.

Dès l'entrée dans l'appartement, vous vous trouvez dans un espace vestiaire suffisamment grand pour déposer vos affaires quotidiennes avant d'accéder à la pièce à vivre et à manger ouverte, le cœur de l'appartement. De là, vous avez un accès direct à la grande terrasse offrant une vue imprenable.

À côté de la cuisine se trouve un réduit pratique pour un espace de rangement supplémentaire. Les deux chambres séparées et lumineuses ont une disposition idéale. L'espace est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées pour les invités.

L'appartement comprend également une grande cave, un ascenseur dans l'immeuble, une place de parking dans le garage et une place de parking extérieure supplémentaire.

Surfaces :
Entrée : env. 4,7 m2
Chambre 1 : env. 11,90 m2
Chambre 2 : env. 13,06 m2
Salle de bain : env. 9,78 m2
Toilettes invités : env. 2,72 m2
Séjour/salle à manger/cuisine : env. 50,24 m2
Réduit : env. 6,29 m2

Terrasse : env. 24,20 m2
Cave : env. 13,85 m2

Superficie habitable nette totale env. 98,7 m2
Superficie utile totale env. 136,7 m2

Emplacement :
Le bien est situé sur un versant ensoleillé à la lisière du village verdoyant de Gelterkinden – au calme et pourtant très bien desservi. L'environnement naturel invite à des promenades reposantes et à diverses activités de loisirs en plein air.

Gelterkinden offre une excellente infrastructure avec divers commerces, de bonnes écoles et une offre de loisirs attrayante, notamment une piscine. L'accès à l'autoroute est accessible en environ 10 minutes et permet un accès rapide au réseau de transport national – idéal pour les navetteurs et tous ceux qui souhaitent être bien connectés dans toute la Suisse.

L'environnement verdoyant, combiné à l'agréable situation en pente et à la proximité des infrastructures importantes, rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui apprécient la qualité de vie et une bonne accessibilité.

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