Appartement à vendre - 1052 Le Mont-sur-Lausanne, Chemin De La Roche 20

EXCLUSIVITÉ - REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Cet bel appartement en rez-de-chaussée de 2,5 pièces dispose d'une surface habitable d'environ 56 m2.

L'immeuble fait partie d'une PPE de 14 appartements construite en 2008.

Actuellement loué, il offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs dès l'achat.

L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 15 m2, accessible directement depuis le salon.

Revenus locatifs actuels :

• Loyer mensuel : CHF 1'679.-

• Charges mensuelles : CHF 220.-

• Parking intérieur : CHF 150.-

• Parking extérieur : CHF 80.-

• Coûts totaux mensuels sans charges : CHF 1'909.-

• Coûts totaux mensuels avec charges : CHF 2'129.-
  L'appartement se compose de :
  

• Hall d'entrée avec placards intégrés

• Cuisine ouverte, aménagée au salon

• Salon avec accès à la terrasse

• Chambre

• Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire

• Terrasse privée de 15 m2

En plus de la terrasse, l'appartement dispose d'une cave individuelle.

Une place de parking souterrain (CHF 40'000) et une place de parking extérieure (CHF 15'000) sont proposées avec l'appartement, mais ne sont pas incluses dans le prix de vente.

Les deux places de parking sont actuellement louées.

De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune, d'un jardin et d'une aire de jeux pour les copropriétaires.

L'immeuble est équipé de panneaux thermiques pour l'eau chaude. De plus, des compteurs individuels pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont installés dans la PPE, de sorte que chaque copropriétaire ne paie que les coûts réellement consommés.