Studio à vendre - 6927 Agra, Via Mattorino 2

--- Demandez votre LIEN pour la VISITE VIRTUELLE --- Appartement COMPACT, divisé intelligemment, avec des espaces multifonctionnels.

L'appartement se prête à répondre à divers besoins de la vie moderne :

• un style d'habitation similaire aux caractéristiques du LOFT ;
• un espace où faire coïncider un BUREAU représentatif et un pied-à-terre confortable comme habitation.

L'APPARTEMENT se trouve dans la commune renommée de COLLINA D'ORO, dans le quartier d'AGRA, niché dans la VERDURE des collines environnantes. La maison dans laquelle il est inséré est la porte d'accès au CŒUR HISTORIQUE du quartier.

L'espace habitable, situé au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une très petite copropriété privée, se développe en :

• un vaste SALON composé de deux volumes symétriques reliés par un dégagement ;
• 1 grande CHAMBRE multifonctionnelle sans fenêtres (le JOLLY) ;
• la grande CUISINE complète avec tout l'ameublement ;
• 1 SALLE DE BAINS avec DOUCHE ;
• le couloir avec des ÉTAGÈRES sur mesure.

Sa situation permet néanmoins d'accéder facilement à tous les principaux SERVICES de la ville de LUGANO et d'accéder rapidement aux INFRASTRUCTURES requises par la vie contemporaine.

A 2 KM se trouve la MONTAGNOLA d'Hermann Hesse avec ses ÉCOLES publiques et privées (TASIS, FRANKLIN UNIVERSITY), des INSTALLATIONS SPORTIVES, des RESTAURANTS.

A 6 KM, dans la commune sous-jacente de GRANCIA, se trouvent les centres commerciaux les plus importants et les mieux fournis du Tessin, ainsi que l'accès à l'AUTOROUTE.

A seulement 50 mètres de l'habitation, l'arrêt du BUS AUTOPOSTALE.

Le bien immobilier se situe dans la commune connue de COLLINA D'ORO (Agra), nichée dans la VERDURE des collines environnantes. La maison dans laquelle il est intégré est la porte d'accès au CŒUR HISTORIQUE de la commune.

La surface, située au REZ-DE-CHAUSSÉE d'un immeuble résidentiel très petit et discret, est divisée en :

• une grande PIÈCE, composée de deux pièces symétriques reliées par un couloir ;

• 1 pièce multifonctionnelle sans fenêtres (JOLLY) ;

• une grande CUISINE entièrement équipée avec de grands placards muraux ;

• 1 SALLE DE BAINS avec DOUCHE ;

• Couloir avec étagères et placard sur mesure.

À l'exception de la cuisine (carrelage), tous les sols sont en granit précieux.

Comme il s'agissait à l'origine d'une agence bancaire, toutes les fenêtres sont équipées de vitres blindées et la porte d'entrée est en acier.

Grâce à une bonne isolation, la température ambiante est assez constante et même en été, un climatiseur est en fait superflu. Si vous souhaitez tout de même en installer un, les raccordements pour l'évacuation d'air sont déjà disponibles.

L'emplacement de la maison permet un accès facile à tous les services importants de la ville de LUGANO et un accès rapide aux infrastructures nécessaires à la vie moderne.

A 2 km se trouve la MONTAGNOLA d'Hermann Hesse avec ses écoles publiques et privées (par exemple TASIS), ses installations sportives et ses restaurants.

A 6 km, dans la commune sous-jacente de GRANCIA, se trouvent les centres commerciaux les plus importants et les mieux achalandés du Tessin, ainsi que l'accès à l'autoroute.

A seulement 50 mètres de la maison se trouve l'arrêt du car postal.