Appartement à vendre - 6515 Gudo, Via Alla Chiesa 2

Résidence Due Grappoli

La Résidence comprend 20 appartements de 3½, 4½ et 5½ pièces conçus pour accueillir des couples et des familles avec enfants. L'immeuble a été construit en adoptant des normes de qualité et d'énergie élevées (norme Minergie-P) qui offrent un confort de vie important (système de ventilation contrôlée avec renouvellement systématique de l'air) ainsi qu'une économie significative sur les coûts énergétiques et le maintien de la valeur de la construction à moyen et long terme.
Description technique

Caractéristiques :

• standard MINERGIE P pour un confort sans égal et une consommation énergétique réduite (www.minergie.ch);
• surface supérieure à la norme à des coûts abordables;
• sols en céramique;
• cuisines Scavolini et appareils Siemens;
• mobilier de salle de bain de haute qualité;
• fenêtres coulissantes à triple vitrage;
• système de pompe à chaleur air/eau. Émissions nulles de CO2;
• chauffage autonome pour chaque appartement;
• raccordement TV et internet par câble;
• accès piéton avec rampe pour poussettes;
• isolation phonique transparente de la route principale;
• garage souterrain avec places de stationnement privées et zone commune pour vélos et motos;
• aire de jeux à usage exclusif de la résidence;
• lieux de loisirs et de détente à proximité immédiate;
• écoles maternelles et élémentaires à 200 mètres;
• proximité des principaux centres urbains;
• transports publics efficaces (arrêt de bus à côté de la résidence).

Appartement de 4.5 pièces avec terrasse

Cet appartement magnifique, situé au 2ème étage, dispose d'une cuisine ouverte avec un grand salon, 3 chambres, 2 salles de bains et une grande terrasse.

L'appartement est composé comme suit :

• hall d'entrée
• service avec douche
• grand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse
• terrasse de 21 m2
• service avec baignoire
• couloir
• chambre/bureau
• chambre
• chambre principale avec dressing

Pour compléter la propriété, nous avons une cave, une buanderie privée et deux places de parking dans le garage.

À disposition, en tant que parties communes, nous trouvons une grande buanderie avec équipement pour séchage rapide et un grand jardin avec aire de jeux.

Également disponible en tant que résidence secondaire.

Actuellement, il existe un contrat de location qui expirera le 30 juin 2025.
**Il est possible de retirer l'hypothèque existante UBS valable jusqu'au 8 juin 2030 au taux de 0,99 %.