Apartment for sale - 6515 Gudo, Via Alla Chiesa 2

Residenza Due Grappoli

La Residenza comprende 20 appartamenti di taglio 3½, 4½ e 5½ locali in PPP, studiata per accogliere coppie e famiglie con figli. L'immobile è stato costruito adottando alti standard qualitativi ed energetici (standard Minergie-P) i quali offrono un importante comfort abitativo (impianto di aerazione controllata con rinnovo sistematico dell'aria) oltre a un sensibile risparmio di costi energetici e mantenimento del valore della costruzione nel medio e lungo termine.
Descrizione tecnica

Caratteristiche:

• standard MINERGIE P per un comfort senza eguali e minori consumi energetici (www.minergie.ch);
• metratura superiore alla norma a costi accessibili;
• pavimenti di ceramica;
• cucine Scavolini ed elettrodomestici Siemens;
• arredo bagno di ottima qualità;
• serramenti scorrevoli a triplo vetro;
• impianto a termopompa aria/acqua. Emissioni zero di CO2;
• riscaldamento autonomo per ogni appartamento;
• allacciamento TV e internet via cavo;
• accessi pedonali con rampa per carrozzine;
• riparo fonico trasparente dalla strada principale;
• autorimessa sotterranea con posti auto privati e zona comune per biciclette e motocicli;
• parco giochi ad uso esclusivo della residenza;
• luoghi per lo svago e il tempo libero nelle immediate vicinanze;
• scuole dell'infanzia ed elementari a 200 metri;
• prossimità ai maggiori centri urbani;
• trasporto pubblico efficiente (fermata bus di linea a fianco della residenza).

Appartamento di 4.5 locali con terrazza

Questo splendido appartamento, ubicato al 2° piano, dispone di cucina aperta con grande soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e ampia terrazza.

L'appartamento è cosi composto:

• atrio d'ingresso
• servizio con doccia
• ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza
• terrazza di m2 21
• servizio con vasca
• disimpegno
• camera/studio
• camera
• camera matrimoniale con cabina armadio

A completare la proprietà abbiamo una cantina, una lavanderia privata e due posti auto in autorimessa.

A disposizione, quali parti comune, troviamo un ampio locale lavanderia con apparecchiatura per asciugatura rapida ed un grande giardino con parco giochi.

Disponibile anche come residenza secondaria.

Al momento esiste un contratto di locazione che scadrà il 30 giugno 2025.
Vi è la possibilità di ritirare l'ipoteca esistente UBS valevole sino all'8 giugno 2030 al tasso dello 0.99%.