Wohnung zu verkaufen - 6515 Gudo, Via Alla Chiesa 2

Residenza Due Grappoli

Die Residenz umfasst 20 Apartments mit 3½, 4½ und 5½ Zimmern in PPP, konzipiert für Paare und Familien mit Kindern. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung hoher Qualitäts- und Energiestandards (Minergie-P-Standard) errichtet, die ein wichtiges Wohnkomfort (kontrollierte Lüftungsanlage mit systematischer Lufterneuerung) sowie eine erhebliche Ersparnis an Energiekosten und Werterhaltung des Gebäudes auf mittlere und lange Sicht bieten.
Technische Beschreibung

Eigenschaften:

• Minergie-P-Standard für unvergleichlichen Komfort und geringere Energieverbrauch (www.minergie.ch);
• überdurchschnittliche Grundfläche zu erschwinglichen Kosten;
• Keramikfußböden;
• Scavolini-Küchen und Siemens-Geräte;
• Badeinrichtungen von hoher Qualität;
• dreiachsige Schiebefenster;
• Wärmepumpen-Heizung mit null CO2-Emissionen;
• autonomes Heizsystem für jedes Apartment;
• Kabel-TV- und Internetanschluss;
• barrierefreie Zugänge mit Rampen für Rollstühle;
• transparente Schallschutzmaßnahmen gegen die Hauptstraße;
• unterirdische Garage mit privaten Parkplätzen und gemeinsamer Fläche für Fahrräder und Motorräder;
• Spielplatz zur exklusiven Nutzung der Residenz;
• Erholungsbereiche und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe;
• Kindergärten und Grundschulen in 200 Metern Entfernung;
• Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren;
• effizienter öffentlicher Verkehr (Bushaltestelle direkt neben der Residenz).

Apartment mit 4,5 Zimmern und Terrasse

Dieses wunderschöne Apartment, gelegen im 2. Stock, verfügt über eine offene Küche mit großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer großen Terrasse.

Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich
• Duschbad
• großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
• Terrasse mit 21 m2
• Badezimmer mit Badewanne
• Flur
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Kleiderschrank

Zusätzlich gibt es einen Keller, eine private Waschküche und zwei Parkplätze in der Tiefgarage für je CHF 30'000.-.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eine große Waschküche mit Schnelltrocknereinrichtung und ein großer Garten mit Spielplatz.

Auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Es besteht die Möglichkeit, die bestehende UBS-Hypothek bis zum 8. Juni 2030 zum Zinssatz von 0,99% zu übernehmen.