Wohnung zu verkaufen - 6515 Gudo, Via Alla Chiesa 2

Residenz Due Grappoli

Die Residenz umfasst 20 Wohnungen mit 3½, 4½ und 5½ Zimmern, die für Paare und Familien mit Kindern konzipiert sind. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung hoher Qualitäts- und Energiestandards (Minergie-P-Standard) errichtet, die einen hohen Wohnkomfort bieten (kontrolliertes Belüftungssystem mit systematischer Lufterneuerung) sowie eine erhebliche Einsparung bei den Energiekosten und den Erhalt des Wertes des Gebäudes auf mittlere und lange Sicht.
Technische Beschreibung

Merkmale:

• MINERGIE P-Standard für unvergleichlichen Komfort und geringeren Energieverbrauch (www.minergie.ch);
• überdurchschnittliche Fläche zu erschwinglichen Kosten;
• Keramikböden;
• Scavolini-Küchen und Siemens-Geräte;
• hochwertige Badezimmerausstattung;
• Schiebefenster mit Dreifachverglasung;
• Luft/Wasser-Wärmepumpensystem. Null CO2-Emissionen;
• unabhängige Heizung für jede Wohnung;
• TV- und Internetanschlüsse über Kabel;
• barrierefreier Zugang mit Rampe für Kinderwagen;
• transparente Schallisolierung von der Hauptstraße;
• Tiefgarage mit privaten Stellplätzen und Gemeinschaftsbereich für Fahrräder und Motorräder;
• Spielplatz zur ausschließlichen Nutzung der Residenz;
• Freizeit- und Erholungsorte in unmittelbarer Nähe;
• Kindergärten und Grundschulen 200 Meter entfernt;
• Nähe zu großen Stadtzentren;
• effiziente öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle neben der Residenz).

4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese wunderschöne Wohnung, die sich im 2. Stock befindet, verfügt über eine offene Küche mit großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine großzügige Terrasse.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangsbereich
• Bad mit Dusche
• großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
• Terrasse von 21 m2
• Bad mit Badewanne
• Flur
• Zimmer/Büro
• Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer

Zur Vervollständigung der Immobilie haben wir einen Keller, einen privaten Waschraum und zwei Stellplätze in der Garage.

Als Gemeinschaftsbereiche stehen uns ein großer Waschraum mit Schnelltrocknungsgeräten und ein großer Garten mit Spielplatz zur Verfügung.

Auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Derzeit besteht ein Mietvertrag, der am 30. Juni 2025 ausläuft.
**Es besteht die Möglichkeit, die bestehende UBS-Hypothek bis zum 8. Juni 2030 zu einem Zinssatz von 0,99 % abzulösen.