Wohnung zu verkaufen - 6515 Gudo, Via Alla Chiesa 2

Residenza Due Grappoli

Die Residenz umfasst 20 Apartments mit 3½, 4½ und 5½ Zimmern in PPP, die für Paare und Familien mit Kindern konzipiert sind. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung hoher qualitativer und energetischer Standards (Minergie-P-Standard) errichtet, die ein wichtiges Wohnkomfort (kontrollierte Belüftungsanlage mit systematischer Lufterneuerung) sowie eine erhebliche Energiekostenersparnis und einen Wertzuwachs des Gebäudes auf mittlere und lange Sicht bieten.
Technische Beschreibung

Eigenschaften:

• Minergie-P-Standard für unvergleichlichen Komfort und geringere Energieverbrauch (www.minergie.ch);
• überdurchschnittliche Wohnfläche zu erschwinglichen Preisen;
• Keramikfußböden;
• Scavolini-Küchen und Siemens-Geräte;
• hochwertige Badausstattung;
• dreiwegige Schiebeverglasung;
• Wärmepumpen-Heizung mit Null-CO2-Emissionen;
• autonomes Heizsystem für jedes Apartment;
• Kabel-TV- und Internetanschluss;
• barrierefreie Zugänge mit Rampe für Rollstühle;
• transparente Schallschutzverglasung zur Hauptstraße;
• unterirdische Garage mit privaten Parkplätzen und Gemeinschaftsbereich für Fahrräder und Motorräder;
• Spielplatz exklusiv für die Residenz;
• Erholungsbereiche und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe;
• Kindergärten und Grundschulen in 200 Metern Entfernung;
• Nähe zu den größten städtischen Zentren;
• effizienter öffentlicher Verkehr (Bushaltestelle direkt neben der Residenz).

Apartment mit 4,5 Zimmern und Terrasse

Dieses wunderschöne Apartment im 2. Stock verfügt über eine offene Küche mit großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer großen Terrasse.

Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich
• Bad mit Dusche
• großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
• Terrasse mit 21 m2
• Bad mit Badewanne
• Flur
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Kleiderschrank

Zum Abschluss des Objekts gehört ein Keller, eine private Waschküche und zwei Parkplätze in der Garage für jeweils CHF 30'000.-.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eine große Waschküche mit Schnelltrocknereinrichtung und ein großer Garten mit Spielplatz.

Auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Es besteht die Möglichkeit, die bestehende UBS-Hypothek bis zum 8. Juni 2030 zum Zinssatz von 0,99% zu übernehmen.