Appartement à vendre - 4438 Langenbruck, In Den Erlen 2

Maison individuelle avec un appartement séparé et grande terrasse

Dans un emplacement élevé à Langenbruck, cette maison individuelle avec 6,5 pièces offre une belle opportunité pour les familles. La maison impressionne par son espace généreux, ses rénovations complètes et un appartement séparé supplémentaire, actuellement loué pour CHF 990.- charges comprises.

Données clés :

Année de construction : 1971, rénovations complètes en 2008 et 2014
Surface habitable nette : 145 m²
Surface du terrain : 624 m²
Nombre de pièces : 6,5 (y compris 2 pièces dans l'appartement séparé)
Salles de bains : 3 cellules humides (douche/WC)
Volume du bâtiment : 885 m³
Production de chaleur : Pompe à chaleur avec système solaire sur le toit (2014)
Distribution de chaleur : Chauffage au sol
Rénovations : Extension de la terrasse sur le toit, y compris la structure de toit renouvelée, nouveau toit, fenêtres de remplacement, mur environnant au jardin 2008, rénovation de l'appartement séparé, chauffage 2014

Programme des pièces :

Sous-sol :

Appartement séparé :
Salon/Cuisine, Chambre, Douche/WC, Entrée/Lavage

Douche/WC, Entrée, Abri, Cave, Salle des cuves, Chauffage, Garage, Escalier vers le rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, Entrée, Salle de bain/WC, 3 pièces, Salon avec cheminée, Salle à manger, Cuisine, Terrasse

Spacieux salon et salle à manger avec cheminée et accès direct à la grande terrasse (environ 67 m²)
Cuisine moderne avec équipement solide (four, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle)
3 cellules humides (douche/WC)
Accès séparé à l'appartement séparé avec 2 pièces

Espace extérieur :

• Grande terrasse avec vue imprenable et exposition optimale au soleil
• Jardin bien entretenu et familial
• Garage pour 2 véhicules et options de stationnement supplémentaires

La maison est en bon état, des investissements réguliers ont été réalisés. Idéal pour les familles qui apprécient un emplacement résidentiel calme avec une infrastructure pratique et souhaitent bénéficier de revenus locatifs supplémentaires. Grâce aux revenus locatifs, vous vivez essentiellement gratuitement.

Pour plus d'informations ou une visite, nous sommes à votre disposition.