Duplex à vendre - 4415 Lausen, Furlenhofweg 2

Appartement en duplex spacieux de 4,5 pièces sous les combles - lumineux, moderne, charmant

Cet appartement en duplex spacieux et lumineux de 4,5 Z' sous les combles offre un confort de vie sur deux niveaux et impressionne par un plan d'étage bien pensé et des détails soignés.

Points forts :

• Étage supérieur : 3 pièces lumineuses, 2 salles de bains modernes
• Combles : Espace de vie, salle à manger et cuisine ouverts avec de hauts plafonds, galerie pour bureau à domicile ou coin de retraite, balcon couvert
• En plus : Réduit, cave, place de parking (incluse)
• Rénovations : Nouvelle cuisine, parquet et salles de bains (2021), service de plomberie et chauffage au sol (2023), nouveau chauffage et rénovation de façade (2025)

**Surfaces :
**Étage supérieur :
Couloir : env. 9,4 m2
Salle de bains 1 : env. 3,6 m2
Chambre 1 : env. 10,5 m2
Chambre 2 : env. 10,5 m2
Chambre 3 : env. 15,5 m2
Salle de bains 2 : env. 5,4 m2

Combles :
Cuisine : env. 5,6 m2
Salon/Salle à manger : env. 39,8 m2

Galerie : env. 15,3 m2
Balcon : env. 5,90 m2

Surface habitable nette totale env. 100,3 m2
Surface habitable brute totale env. 115,6 m2
Surface utile totale env. 121,5 m2

Emplacement :
Ce bien se distingue par son emplacement calme à la lisière d'un charmant village - avec vue sur la verdure. Ici, vous profitez du calme et de la proximité de la nature, sans avoir à renoncer à une bonne connexion. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à moins de 100 mètres et assure des liaisons régulières vers le centre du village de Lausen.

Lausen offre une excellente infrastructure avec une variété de possibilités d'achat et de loisirs et est également idéal pour les navetteurs : En seulement environ 30 minutes, vous êtes au cœur de Bâle en voiture ou en train - parfait pour le travail, la culture ou le shopping. L'accès à l'autoroute Sissach est accessible en moins de 10 minutes et vous ouvre toutes les voies de la région.

Profitez de la combinaison d'une idylle rurale, d'une bonne accessibilité et de tout ce que votre cœur désire - à Lausen et dans ses environs.

L'annonce a-t-elle éveillé votre intérêt ? Pour plus d'informations, une visite virtuelle ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.