Appartement à vendre - 1997 Haute-Nendaz

Cet appartement spacieux avec passage et sur trois côtés offre un grand potentiel pour une rénovation complète : salon spacieux, cuisine, trois chambres avec salle de bain attenante, une quatrième chambre ou bureau, un WC séparé. Il dispose de deux balcons et d'une terrasse. L'emplacement, à quelques pas de la télécabine, est très enviable.

Appartement accessible aux non-résidents en Suisse et comme résidence secondaire pour vos vacances.

Appartement de 5,5 pièces :

• Surface habitable d'environ 140 m2 (intérieur 120 m2, balcons 30 m2, terrasse 17 m2)
• 1er étage
• Entrée et grand couloir
• Deux grandes pièces pouvant être reliées pour former un grand salon/salle à manger, portes-fenêtres donnant sur le balcon nord-ouest
• Pièce avec évier pouvant être aménagée en cuisine, porte-fenêtre donnant sur le balcon nord-ouest
• WC séparé
• Grande chambre avec deuxième pièce en enfilade contenant un évier et pouvant être transformée en salle de bain, fenêtre orientée sud-ouest
• Chambre avec deuxième petite pièce en enfilade avec évier pouvant être transformée en salle de bain, fenêtre orientée sud-ouest et porte-fenêtre donnant sur la terrasse sud-est
• Chambre avec WC séparé et petite pièce avec évier pouvant être transformée en salle de bain, deuxième pièce en enfilade avec évier et porte-fenêtre donnant sur le balcon sud-est, qui mène à la terrasse

Espaces communs :

• 2 caves privées au sous-sol, accessibles par ascenseur
• Local à skis
• Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge

Rénovations :

• L'appartement est à rénover et à meubler

Parking :

• Parking commun avec suffisamment d'espace pour le bâtiment. Cet appartement a le droit de stationner 2 véhicules.

Particularités :

• Bonne ensoleillement

• Vue sur les montagnes

• Grand potentiel

• Deux chambres au rez-de-chaussée

• Rénovations selon les souhaits de l'acheteur. Nous recommandons volontiers un architecte.

• Appartement avec passage et en angle

• Frais PPE annuels d'environ CHF 8'500.
  
  
  Chauffage :
  

• Chauffage électrique

Bâtiment :

• Petit bâtiment de 15 appartements, bien entretenu et régulièrement rénové
• Construit en 1978
• Accès très facile en voiture et à pied toute l'année
• Arrêt CarPostal à 120 m
• Arrêt de la navette gratuite (hiver) à 120 m
• Télécabine à 120 m
• Funiculaire à 170 m
• Bisse à 460 m
• Altitude 1367 m

Rénovations du bâtiment :

• Isolation des balcons (2023)
• Éclairage des couloirs (2021)
• Barrière de parking (2020)
• Peinture des couloirs (2020)
• Tuyaux d'égout (2018)
• Garde-corps de balcon (2018)

Vous souhaitez en savoir plus, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par e-mail et je serai ravi de vous aider. Je suis également disponible pour une visite sur place

Haute-Nendaz :

• La station familiale de Haute-Nendaz est un endroit très agréable, tant pour les vacances que pour toute l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, divers magasins et services.
• Elle est très bien desservie par la ligne CarPostal Sion-Nendaz et facilement accessible en voiture, tant en été qu'en hiver, par une route agréable.
• Le domaine skiable des 4 Vallées et son vaste réseau de remontées mécaniques offrent de magnifiques pistes avec neige garantie, pour tous les sports d'hiver et tous les niveaux.
• Les possibilités de promenades sont nombreuses : Bisse, chemins forestiers, sentiers de montagne, Tracouet, Jardin...