Duplex à vendre - 1971 Grimisuat

Opportunité exclusive en usufruit - Villa de rêve en emplacement panoramique avec un fort potentiel d'appréciation !

Grâce à la vente en usufruit à un prix 25 % inférieur à la valeur du marché, cette villa offre une chance rare pour des investisseurs exigeants et des particuliers. Assurez-vous dès aujourd'hui une résidence exceptionnelle dans un emplacement privilégié - pour une utilisation future ou comme bien d'investissement à fort rendement.

Valeur marchande : CHF 1'040'000.–
Prix de vente en usufruit : CHF 780'000.– (Réduction de prix 25 %)
Usufruitier : 81 ans (femme) - utilisé comme résidence secondaire, seulement occasionnellement habité
Option d'utilisation : Également utilisable comme résidence principale

Située dans un emplacement panoramique unique sur un promontoire ensoleillé, la villa s'élève au-dessus de la vallée et offre une vue dégagée sur la vallée du Rhône et les majestueuses Alpes valaisannes. Séparée de la maison voisine par un carport, elle allie une intimité maximale à un environnement calme et proche de la nature.

L'architecture intemporelle s'étend sur 160 m² sur deux niveaux et est complétée par un sous-sol spacieux avec plusieurs pièces de plus de 70 m² - pour un total de 230 m² de surface utile. Le salon baigné de lumière vous accueille avec une cheminée élégante, une cuisine ouverte et élégante avec bar et un espace salle à manger généreux.

Trois salles de bains confortables - chacune équipée d'une baignoire ou d'une douche, dont une en suite privée à la chambre principale - garantissent un confort de vie optimal. Le terrain de 667 m², complété par une part de route privée de 60 m², offre une vue panoramique incomparable qui change avec les saisons et vous inspirera toute votre vie.

À seulement quelques minutes de la capitale Sion et de la station de ski populaire d'Anzère. Le climat ensoleillé toute l'année, l'emplacement calme et la nature environnante font de cette propriété un véritable bijou au cœur du Valais.

Conclusion : Une occasion rare d'acquérir une villa de cette classe à un prix réduit - avec un fort potentiel d'appréciation et l'option d'une utilisation future ou d'une location.

Avantages de l'investissement :

• Occasion rare en usufruit à un prix d'achat attractif
• Emplacement panoramique et ensoleillé
• Architecture intemporelle de 1990, très bien entretenue
• Potentiel d'appréciation à long terme
• Entretien par l'usufruitier
• Chauffage au mazout remplacé par une pompe à chaleur air/eau puissante, écologique et économique
• Tondeuse robot et irrigation automatique
  
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