Attique à vendre - 1897 Bouveret

Résidence L'Aurore à Le Bouveret

Valimmobilier SA a l'honneur de vous présenter ce nouveau projet de construction de 5 appartements modernes à proximité immédiate du lac Léman, des transports publics et des écoles. Au dernier étage du bâtiment, cet appartement offre un espace de vie lumineux avec de très beaux volumes et des ouvertures jusqu'au faîte du toit.

Réservez l'unique attique de 4.5 pièces de 145 m2 de surface habitable au sud avec un grand balcon/terrasse de 40 m2. Ce nouveau projet de construction d'un petit bâtiment (2 appartements par étage + attique) dispose d'une architecture contemporaine et offre calme et tranquillité ainsi qu'un ensoleillement optimal. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre à ses futurs résidents un cadre de vie très agréable.

Le bâtiment est construit par des entrepreneurs reconnus de la région, réalisé avec des matériaux de haute qualité et dispose d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour minimiser les coûts d'exploitation.

La répartition de cet appartement très beau est la suivante :

• Hall d'entrée de 4,7 m2 avec placard intégré
• Economat de 6 m2
• Salon lumineux de 38 m2 avec cuisine ouverte et accès au balcon
• Chambre parentale de 19 m2 avec salle de bain privative
• 2 chambres de 12 m2 chacune
• Salle de bain de 6 m2 avec place pour une machine à laver
• Balcon de 40 m2 au sud

Parking (supplémentaire et obligatoire) :

• 1 x place de parking extérieure à CHF 15'000.-

• 1 x place de parking couverte à CHF 30'000.
  
  Installations :
  

• Local de rangement de 7 m2 au dernier étage

• Local à vélos au rez-de-chaussée

Caractéristiques :

• Droit de construction en vigueur
• Grands balcons
• Finitions de haute qualité selon les souhaits des acheteurs
• À 10 minutes à pied de la gare et du port de Le Bouveret
• Chauffage au sol
• Place pour une machine à laver dans l'appartement
• Ascenseur
• Proche des transports publics, des écoles et des commerces (Migros et Denner)
• Remise des clés prévue : fin 2027

Prix de vente : CHF 895'000
Appartement : CHF 850'000
Places de parking : CHF 45'000

Unités de cette nouvelle résidence :

Unité 01 - 3.5 pièces - 111 m2 - 1er étage - CHF 630'000
Unité 02 - 2.5 pièces - 65 m2 - 1er étage - CHF 430'000
Unité 03 - 3.5 pièces - 110 m2 - 2ème étage - CHF 630'000
Unité 04 - 2.5 pièces - 65 m2 - 2ème étage - CHF 430'000
Unité 05 - 4.5 pièces - 145 m2 - attique - CHF 850'000

Remarques : Les villages de Le Bouveret et Les Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (district de Monthey). Cette commune à l'extrémité du lac Léman dispose de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port, jardin d'enfants, école, bibliothèque, bibliothèque de jouets, activités touristiques, etc.). Le canton du Valais est connu pour ses nombreux avantages sociaux et ses impôts modérés (assurance maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Le village de Le Bouveret est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa marina.

Ce bien peut être vendu comme résidence secondaire ou résidence principale et également à des personnes vivant à l'étranger.
Souhaitez-vous recevoir plus d'informations ou visiter le quartier ? Veuillez me contacter par téléphone, e-mail ou nous rendre visite dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle,...