Appartement à vendre - 1897 Bouveret

Résidence L'Aurore in Le Bouveret

Valimmobilier SA präsentiert Ihnen mit Freude dieses neue Bauprojekt eines kleinen Gebäudes mit 5 modernen Wohnungen, nur wenige Schritte vom Genfer See, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Schulen entfernt.

Dieses kleine Gebäude (2 Wohnungen pro Etage + 1 Dachgeschoss) bietet Ihnen Ruhe und Tranquillität sowie optimale Besonnung. Reservieren Sie Ihre 2,5-Zimmer-Wohnung mit 65 m2 Wohnfläche und einem angenehmen 10 m2 großen Balkon im Westen. Dieses neue Bauprojekt verfügt über eine zeitgenössische Architektur. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein sehr angenehmes Wohnambiente.
Der Wohnbereich ist hell und sehr angenehm mit seinen großen Fenstern. Das Gebäude wird von anerkannten Unternehmern der Region errichtet, mit hochwertigen Materialien und verfügt über eine Wärmepumpe und Solarpanele, um die Nebenkosten zu minimieren.

Die Aufteilung dieser sehr schönen Wohnung ist wie folgt:

• Eingangshalle mit Einbauschränken und Platz für eine Waschmaschine
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 28 m2
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 14 m2
• Badezimmer mit Dusche, 5 m2
• Balkon im Westen, 10 m2

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Parkplätze (zusätzlich und obligatorisch):
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• 1 x Außenparkplatz für CHF 15'000.-

• 1 x überdachter Parkplatz für CHF 30'000.
  
  
  Zusätzliche Ausstattung:
  

• Keller/Abstellraum im Dachgeschoss, 5 m2

• Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss

Eigenschaften:

• Baurecht ist erteilt
• Große Balkone
• Hochwertige Ausführung nach Wunsch der Käufer
• 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und dem Hafen von Le Bouveret
• Fußbodenheizung
• Platz für eine Waschmaschine in der Wohnung
• Aufzug
• In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäften (Migros und Denner)
• Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Ende 2027

Verkaufspreis: CHF 475'000
Wohnung: CHF 430'000
Parkplätze: CHF 45'000

Einheiten in diesem neuen Projekt:

Einheit 01 - 3,5 Zimmer - 111 m2 - 1. Stock - CHF 630'000
Einheit 02 - 2,5 Zimmer - 65 m2 - 1. Stock - CHF 430'000
Einheit 03 - 3,5 Zimmer - 110 m2 - 2. Stock - CHF 630'000
Einheit 04 - 2,5 Zimmer - 65 m2 - 2. Stock - CHF 430'000
Einheit 05 - 4,5 Zimmer - 138 m2 - Dachgeschoss - CHF 850'000


Hinweise: Die Dörfer Le Bouveret und Les Evouettes gehören zur Gemeinde Port-Valais (Bezirk Monthey). Diese Gemeinde am Ende des Genfer Sees verfügt über zahlreiche Einrichtungen (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Hafen, Kindergarten, Schule, Bibliothek, Spielplatz, touristische Aktivitäten usw.). Der Kanton Wallis ist bekannt für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine moderaten Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Das Dorf Le Bouveret ist sehr bekannt für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina.

Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz und auch für im Ausland wohnende Personen verkauft werden.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder den Stadtteil besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich bitte per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie gerne beraten. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, Fotos usw.