Appartement à vendre - 1895 Vionnaz

WARPELIN Immobilier vous propose : Vionnaz est un village du Chablais valaisan, facilement accessible par les grandes voies de circulation et également grâce à la proximité des transports publics (bus et train CFF). Avec ses équipements de base et une atmosphère de village accueillante due aux récentes réaménagements du centre du village, il offre un environnement agréable et convivial.

Près de l'appartement et à quelques pas se trouvent l'école (niveau primaire) et les installations sportives (basketball, football, skatepark). Grâce à la connexion à l'autoroute par la route cantonale, le centre commercial d'Aigle est également très proche et offre une large gamme de produits et de marques.

L'appartement a été aménagé dans le cadre d'une rénovation complète d'un grenier au cœur de Vionnaz et se compose des éléments suivants :

- Un couloir privé (seul appartement à ce niveau)
- Un hall d'entrée avec des placards intégrés
- Un grand salon et salle à manger
- Une cuisine ouverte avec un îlot/bar central
- Une chambre de 14,60 m2
- Une salle de douche de 5,04 m2 avec branchements pour une machine à laver
- Un bureau (ancien grenier), de 21,30 m2
- Une chambre parentale de 19,50 m2 avec salle de bain attenante
- Une salle de bain de 6,30 m2

Il convient toutefois de noter que la chambre parentale et la première chambre décrite disposent toutes deux de placards intégrés sous la pente du toit.

Les matériaux utilisés sont de très bonne qualité, et l'agencement peu conventionnel de cet appartement peu conventionnel lui confère un certain charme et une atmosphère très recherchée.

Le chauffage du bâtiment et des appartements fonctionne par une pompe à chaleur air-eau, et la distribution se fait par le sol. De plus, grâce à la rénovation et aux matériaux isolants utilisés, les coûts PPE pour cet appartement ne s'élèvent qu'à 286,00 CHF par mois, y compris la contribution au fonds de rénovation.

L'espace initialement prévu comme grenier a été transformé pendant la construction en bureau avec valeur ajoutée. Le chauffage par le sol a été installé pour garantir le même confort que dans l'appartement, et une ouverture de toit a été créée pour permettre un éclairage naturel.

De plus, un emplacement de stationnement extérieur (droit d'usage exclusif) est également proposé, vendu au même prix que lors de l'acquisition initiale par la commune. Pour plus de détails, voir le communiqué financier :

Prix de l'appartement : 472'000,00 CHF
Place de parking : 18'000,00 CHF

Prix total de l'objet : 490'000,00 CHF