Appartement à vendre - 1895 Vionnaz

WARPELIN Immobilier vous propose : Vionnaz est un village du Chablais valaisan, facilement accessible grâce à ses grands axes routiers et à la proximité des transports publics (bus et train CFF). Avec ses commerces de proximité et une ambiance villageoise accueillante grâce aux récentes réaménagements de son centre, il offre un cadre agréable et convivial.

À proximité de l'appartement et à quelques pas se trouvent l'école (école primaire) et les installations sportives (basketball, football, skatepark). La connexion à l'autoroute par la route cantonale est à seulement quelques minutes, ce qui rend le centre commercial d'Aigle très proche et complet en termes d'offres et de choix de marques.

Situé dans le grenier d'une ferme entièrement rénovée au cœur de Vionnaz, cet appartement atypique se compose de :

- Un hall d'entrée privé (unique bien résidentiel à ce niveau)
- Un espace d'entrée avec des placards intégrés
- Un grand salon et salle à manger
- Une cuisine ouverte avec un îlot/bar central
- Une chambre de 14,60 m2
- Une salle de douche de 5,04 m2 avec branchements pour machine à laver
- Un bureau (ancien grenier), de 21,30 m2
- Une chambre parentale de 19,50 m2 avec douche attenante
- Une salle de bain de 6,30 m2

Il convient toutefois de noter que la chambre parentale et la première chambre décrite disposent toutes deux de placards intégrés sous la pente du toit.

Les matériaux sélectionnés sont de très bonne qualité, et l'agencement atypique de cet appartement non conventionnel lui confère un charme et une atmosphère chaleureuse très recherchés.

Le chauffage de l'immeuble et des appartements fonctionne grâce à une pompe à chaleur (air-eau) et la distribution se fait par le sol. De plus, grâce à la rénovation et aux matériaux d'isolation utilisés, les coûts PPE de cet appartement ne s'élèvent qu'à 286,00 CHF par mois, y compris la contribution au fonds de rénovation.

L'espace initialement prévu comme grenier a été transformé lors de la construction en une pièce/bureau à valeur ajoutée. Le chauffage par le sol a été introduit et installé pour garantir le même confort que dans l'appartement, et une structure de toit a été créée pour lui donner beaucoup de lumière naturelle.

De plus, un emplacement de parking extérieur (droit d'usage exclusif) est proposé au même prix que lors de l'achat auprès de la commune. Pour plus de détails, voir le communiqué financier :

Valeur de l'appartement : 472'000,00 CHF
Place de parking : 18'000,00 CHF

Prix total de l'objet : 490'000,00 CHF