Appartement à vendre - 1891 Vérossaz

LOT PPE N°2 - 4,5 PIÈCES - REZ-DE-CHAUSSÉE
124,5 m2 Surface de vente* / ~107,9 m2 Surface habitable
7,8 m2 Loggia / 21,7 m2 Terrasse / ~54,9 m2 Jardin
1 Cave / 1 place de parking couverte en enfilade (deux places)
PRIX CHF 720'000.- PARKING COMPRIS

Au cœur du charmant village de Vérossaz, ce projet immobilier propose six appartements modernes dans un cadre idyllique.

Il est le fruit d'un travail soigné de promoteurs, architectes et ingénieurs. Les appartements comprennent 3,5, 4,5 et 5,5 pièces et disposent tous d'un espace extérieur généreux (balcon, loggia ou terrasse/jardin).

La résidence "Le Catogne" porte le nom de la montagne majestueuse qui lui fait face et offre à chaque appartement une vue imprenable. Tous les appartements sont traversants et orientés sud.

Le choix de la construction en bois offre de nombreux avantages en termes de durabilité, d'écologie, de solidité, d'acoustique, d'entretien et de qualité de l'air. La réalisation du projet est assurée par des entreprises locales qui privilégient la qualité. En vente sur plans, vous avez l'avantage de pouvoir choisir les finitions (dans la mesure du possible).

Chaque appartement offre à la fois calme et commodités et bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, dans un environnement sans vis-à-vis, préservant ainsi votre intimité.

L'emplacement de ce projet est particulièrement stratégique : en face de l'école (1H à 8H) idéal pour les familles avec enfants, avec des trajets scolaires faciles.

De plus, un arrêt de bus se trouve juste à côté, offrant une mobilité optimale pour les trajets quotidiens. À proximité, vous trouverez également une épicerie et un restaurant.

Vérossaz est à seulement ~20 km des Portes du Soleil, le deuxième plus grand domaine skiable d'Europe avec ~650 km de pistes et ~25 km du lac Léman. Les villes de Monthey (8 km) et St-Maurice (~9 km) offrent toutes les commodités.

Un projet de téléphérique est en cours. Avec une station aval derrière la gare de Saint-Maurice et une station amont à proximité de l'école de Vérossaz (environ 100 m de la résidence), il relie les deux communes en moins de 4 minutes, 7 jours sur 7. Vidéo de présentation et plus d'informations sur https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz est un village qui allie la beauté de la nature et la proximité des services essentiels, permettant aux habitants de mener une vie paisible tout en restant connectés à toutes les commodités nécessaires.

C'est aussi le point de départ de magnifiques sentiers de randonnée qui invitent à de belles promenades ou à des randonnées en raquettes/ski à travers des paysages époustouflants toute l'année. Le domaine skiable des Giettes (environ 10 minutes en voiture) offre une bonne possibilité pour les familles de skier gratuitement.

Ce projet immobilier est une occasion rare de vivre dans un village authentique, au cœur d'un environnement naturel époustouflant, et de profiter d'une qualité de vie incomparable. Un bien à ne pas manquer !

RÉPARTITION DES APPARTEMENTS
LOT PPE N°2 - 4,5 PIÈCES - REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Entrée avec armoire murale
+ Séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse/jardin
+ Chambre n° 1 avec dressing et douche/WC
+ Chambre n° 2
+ Chambre n° 3/Bureau
+ Douche/WC
+ Buanderie/Cave

MODE DE CONSTRUCTION
+ Type : Construction bois
+ Fenêtres : PVC triple vitrage
+ Toiture : Tuiles en terre cuite
+ Isolation : Laine de roche entre construction
+ Portes extérieures : Stores à lamelles électriques
+ Chauffage : Pompe à chaleur air-eau chauffage au sol
+ Accès : Ascenseur

BUDGETS
+ Cuisine : CHF 22'000.- (3,5-4,5 pièces),...