Duplex à vendre - 1872 Troistorrents

Exclusivité Valimmobilier SA

Près d'Ensier (commune de Troistorrents), au dernier étage d'une petite PPE de 6 appartements, découvrez ce bel appartement duplex de 4,5 pièces + 25 m2 de mezzanine sous les combles. Le bien est en bon état général, la cuisine, les sols et les salles de bain ont été modernisés. La pièce à vivre est très agréable avec cheminée et four à pizza intégré.
Ce petit immeuble est idéalement situé à proximité de l'arrêt de bus de Vers Ensier, à 5 minutes du centre-ville de Monthey et à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Il est idéal comme résidence secondaire en Valais ou pour une habitation à l'année.

La distribution de cet appartement en duplex est la suivante :

• Hall d'entrée avec espace vestiaire
• Pièce à vivre d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte et cheminée et four à pizza
• Balcon sud de 3,5 m2
• Salle de bain de 5 m2
• 3 chambres à coucher (14,5 et 11,5 et 9 m2)
• Salle de bain de 3 m2 avec douche et branchement lave-linge
• WC séparé avec lavabo de 3 m2

À l'étage - Mezzanine sous les combles de 25 m2 (hauteur sous les combles 1,88 m)

• Dépôt
• Espace de travail, espace hobby, salle de lecture, salle de jeux
• WC avec lavabo
• Pièce de 9 m2, aménageable en chambre d'amis, coin TV ou autre usage

Une cave et 2 places de parc extérieures complètent ce bien (en sus et obligatoire : CHF 20'000.-)


Parties communes de la PPE

• Buanderie
• Local technique avec chauffage au mazout
• Aire de jeux
• Local à vélos

Charges mensuelles PPE : CHF 555.- (chauffage, eau, entretien du bâtiment, fonds de rénovation inclus...)


Prix de vente : CHF 550'000
Appartement : CHF 530'000
2 places de parc : CHF 20'000

La commune de Troistorrents appartient au district de Monthey en Valais, un canton réputé pour ses nombreux avantages sociaux et ses faibles impôts (assurance maladie, taxe sur les véhicules, prestation de capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages aux familles (crèches, écoles primaires et secondaires, garderie, associations sportives, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 20 minutes. Au cœur du Chablais, Troistorrents se situe à proximité de Monthey et de son théâtre du Crochetan, mais aussi à quelques minutes de Saint-Maurice et de son abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres du lac Léman, Montreux et son festival de jazz de renommée internationale.

Ce bien peut être vendu comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou le visiter ? Contactez-moi par téléphone, par e-mail ou rendez-vous dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller. Tous nos biens sont à retrouver sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles, lumineuses et de qualité, photos aériennes et présentation optimale du bien.