Appartement à vendre - 1853 Yvorne

Très belle situation et beaucoup de charme pour cet appartement spacieux de 5 pièces, issu d'un ancien château viticole.


Cette propriété de plus de 200 m2 de surface utile offre la particularité d'avoir certaines caractéristiques d'une maison individuelle, car elle dispose d'un jardin privé, d'un local de rangement pour le jardin, d'une grande cave de plain-pied avec suffisamment d'espace pour des vélos et d'autres équipements sportifs.
Vous serez également propriétaire d'une cave à vin privée/Carnotzet pour des moments festifs avec des amis. Il va sans dire que pour les amateurs de vin, cette cave offre toutes les conditions nécessaires à la conservation de bonnes bouteilles.

Cet appartement lumineux, réparti sur deux niveaux, se trouve dans une maison de vigneron entièrement rénovée de 2007-2008, dans un petit complexe résidentiel de 5 appartements.
Il offre une surface de 170 m2 et plus de 50 m2 de pièces annexes. L'accès à l'appartement se fait par l'ascenseur. La partie inférieure a l'avantage de fonctionner comme une chambre indépendante au rez-de-chaussée et est directement reliée à l'appartement. Celle-ci est actuellement équipée d'une kitchenette et d'une douche/WC privés. La partie principale de l'appartement se trouve un niveau plus haut avec un accès direct à une grande terrasse et au jardin.
Les pièces sont lumineuses et très généreuses. Elles offrent une bonne flexibilité d'utilisation.

Répartition

• Grand hall d'entrée
• Salon spacieux avec poêle et accès direct à une terrasse d'environ 29 m² et un jardin privé d'environ 70 m², orienté sud-est
• Cuisine, entièrement équipée (réfrigérateur et lave-vaisselle remplacés en 2024)
• Salle à manger ou bureau (~18 m²), facilement convertible en une chambre supplémentaire
• Deux grandes chambres (~15 m²), dont une avec des aménagements sur mesure et une douche/WC attenant
• Une grande chambre avec kitchenette et douche/WC, peut être utilisée comme studio avec entrée séparée
• Douche/WC
• Raccordements pour une machine à laver
• WC séparé
• Magnifique cave à vin/Carnotzet d'environ 40 m2
• Très grande cave

Prix de vente de l'appartement : CHF 930'000.-
2 places de parking supplémentaires : CHF 30'000.00 (15'000.00 par unité)
Lot de cave à vin PPE : CHF 30'000.00

Prix total de vente : CHF 990'000.00

Yvorne - entre vignobles, montagnes et accès direct aux routes principales
Situé dans le charmant village viticole d'Yvorne, au cœur du Chablais vaudois, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute d'Aigle. Entre le Valais et la Riviera vaudoise, il offre un accès rapide aux stations de ski et aux destinations touristiques de la région.



Disponibilité : 1er octobre 2025 ou à convenir.