Duplex à vendre - 1820 Montreux

Une rare villa semi-détachée à Glion - espace, confort et vue panoramique

Cachée au cœur du charmant village de Glion, cette villa semi-détachée de 5,5 pièces séduit par son cadre idyllique et son emplacement privilégié. Située dans une impasse calme et verdoyante, elle offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités. La gare "Collège" de la ligne Montreux - Rocher-de-Naye est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les principales artères qui permettent d'atteindre rapidement Montreux et le reste de la Riviera.

Des espaces généreux et lumineux :
Avec environ 145 m² de surface habitable, la maison se distingue par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Le spacieux salon avec accès direct au jardin constitue le cœur de la maison : un lieu convivial et chaleureux, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter de la vue imprenable sur le lac Léman, le Jura et les Alpes.

Une maison rénovée et parfaitement entretenue :
Construite en 1974 sur un terrain de 780 m², la propriété a bénéficié au fil des ans de rénovations continues, garantissant confort et sécurité aux futurs résidents.
En 2024, des investissements importants ont été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur moderne et de panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale et une consommation réduite.

Un espace extérieur axé sur le bien-être
Le jardin de 541 m², soigneusement planté et riche en fleurs, constitue un véritable havre de paix. Ses différents espaces invitent à la fois à la détente et aux activités en plein air. Les terrasses, conçues pour capter la lumière et la vue, sont idéales pour partager un repas d'été ou admirer le coucher de soleil sur le lac.

Trois places de parking complètent ce bien rare sur le marché, alliant praticité et confort au quotidien.
Technique

• Pompe à chaleur air-eau 2024
• Panneaux photovoltaïques 2023
• Sanitaires rénovés 2013 et 2015

Répartition des pièces

ÉTAGE :

• Hall d'entrée
• 4 chambres, dont trois avec accès au balcon et vue panoramique sur le lac
• Une salle de bain avec fenêtre
• Salle de chauffage

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Hall d'entrée
• Grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse
• Cuisine avec accès à la terrasse
• Une salle de douche
• Cave

3 places de parking extérieures