Appartement à vendre - 5022 Rombach, Rombachstrasse 18

LES POINTS FORTS
- Aménagement intérieur soigné avec deux balcons ensoleillés
- Plan d'aménagement bien conçu et pratique
- Emplacement calme à distance de marche d'Aarau
- Pièces annexes spacieuses (buanderie et cave au sous-sol)
- Surface habitable env. 83 m²
- Ascenseur

L'EMPLACEMENT
- Rombach est une commune résidentielle privilégiée et idyllique, située à proximité immédiate d'Aarau
- L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel sans circulation de transit
- De là, le centre du village de Rombach et les écoles sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied, et Aarau est à deux pas
- Deux arrêts de bus avec une liaison régulière (lignes 2 et 4) à la gare d'Aarau se trouvent à proximité immédiate
- L'accès aux transports est idéal, tant en transports en commun qu'en voiture
- Des trains réguliers partent d'Aarau dans toutes les directions
- L'accès à l'autoroute A1 (Zurich - Berne) est accessible en une dizaine de minutes en voiture
- Les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air apprécieront les espaces de loisirs autour des rives de l'Aar, de la région d'Aarau et du paysage des Auen.

LE PLAN
- Cuisine ouverte (env. 11 m2) avec séjour/salle à manger spacieux (env. 28 m2) pour des moments conviviaux
- 3 chambres (2 x env. 10 m2, 1 x env. 14 m2)
- L'appartement dispose de deux balcons
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
- WC visiteurs avec lavabo
- Cave et buanderie privée au sous-sol

L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
- L'aménagement est soigné
- La cuisine est équipée de façades blanches et d'un plan de travail en granit foncé et est ouverte sur le séjour/salle à manger. Rangements suffisants et îlot de travail pratique
- Un parquet (huilé) est posé dans toutes les pièces à vivre et les chambres
- Les sanitaires sont dotés de carrelage mural blanc et de carrelage de sol foncé

LES ASPECTS FINANCIERS
- Prix indicatif de vente de l'appartement : CHF 615 000.00 | Place de parking en sous-sol CHF 25 000.00 Place de parking extérieure | CHF 10 000.00

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