Appartement à vendre - 8303 Bassersdorf, Chrüzacherstrasse 18

À Bassersdorf, à quelques pas de la gare, un appartement lumineux de 3.5 pièces vous attend au troisième étage d'un immeuble multi-familial bien entretenu – et avec un avantage particulier : il n'y a pas d'étage au-dessus. Ici, vous profitez de la tranquillité, d'une vue dégagée et de la vie privée.

L'appartement, construit en 2004, impressionne par un plan d'étage bien pensé, deux salles de bains modernes (une salle de bain avec baignoire et WC et une autre avec douche et WC), une cuisine ouverte intégrée avec style et un spacieux salon avec cheminée – un point central chaleureux pour des soirées agréables. Le grand balcon vous invite à terminer la journée en plein air.

Pour un confort de vie agréable, le chauffage par le sol, alimenté par un système de chauffage à granulés de bois, contribue à l'efficacité énergétique et à la production de chaleur durable de l'ensemble de la propriété.

L'appartement se présente dans un état bien entretenu et techniquement bien conservé. Les dalles de terrasse ont été remplacées en 2010, le réfrigérateur en 2017, la machine à laver et le sèche-linge en 2019, ainsi que la plaque de cuisson et le lave-vaisselle en 2020.

Grâce à l'accès par ascenseur à l'étage, l'appartement est facilement accessible. La proximité des transports publics et des commerces en fait un lieu de vie idéal pour les couples, les célibataires ou les petites familles qui souhaitent vivre en milieu urbain tout en étant proches de la nature.

Le prix d'achat de l'appartement est de CHF 975'000. Une place de parking en sous-sol associée est vendue pour CHF 35'000 supplémentaires. Les frais mensuels s'élèvent à environ CHF 450, y compris les frais de chauffage, les frais d'exploitation et la contribution au fonds de renouvellement (y compris la part du garage souterrain).

Cet appartement est plus qu'un simple lieu de vie – c'est un lieu d'arrivée, de respiration et de séjour. Nous attendons avec impatience votre contact.

La Chrüzacherstrasse 18 est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Bassersdorf, à quelques minutes à pied de la gare – idéal pour ceux qui souhaitent vivre au centre tout en ne renonçant pas à la tranquillité. Que ce soit des navetteurs, des amoureux de la nature ou des citadins avec un sens de la vie détendue – ici, la qualité de vie et la praticité se rencontrent de manière idéale.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que Migros, un Denner, divers cafés, restaurants et auberges, l'école primaire Chrüzacher et diverses activités de loisirs (piscine intérieure Geeren, terrain de sport Acherwis, skatepark, piscine extérieure Hasenbühl, etc.).

La connexion aux transports publics est excellente : avec le S7 et le S24, vous êtes à moins de 20 minutes de Zurich ou de Winterthur, et l'aéroport de Zurich est également rapidement accessible. Les trains circulent toutes les 15 minutes.

En même temps, de nombreuses zones de loisirs locales, des sentiers de promenade et des espaces verts autour de Bassersdorf vous invitent à des pauses actives en plein air. Ceux qui aiment courir, se promener ou faire du vélo trouveront ici des conditions idéales juste devant leur porte.