Appartement à vendre - 1753 Matran

Découvrez ce magnifique appartement en copropriété, à seulement 7 km de Fribourg. Niché dans le charmant village de Matran, vous bénéficierez d'un cadre idyllique dans un quartier de villas et d'une atmosphère paisible et sereine, parfaite pour se ressourcer.

Doté d'une surface habitable de 148 m2, cet appartement de standing saura vous séduire par sa distribution de 5.5 pièces. Le logement comprend quatre belles chambres, un bel espace séjour/cuisine/économat et repas de 50 m2 ainsi que de deux salles d'eau. Tout est prêt pour vous accueillir dans un confort moderne et pour que vous puissiez profiter de soirées conviviales sur la terrasse généreusement étendue de 29 m2 ou de petits déjeuner sur le balcon spacieux de 5.8 m2; ceci tout en admirant la magnifique vue qui vous est offerte de part et d'autres sur les Préalpes fribourgeoises.

Répartition :

Entrée avec armoires murales : 7.9 m2
Salle de douche : 5.02 m2 (avec raccords colonne de lavage)
Corridor : 10.5 m2
Cuisine avec économat/coin repas : 31.5 m2
Séjour : 22 m2 avec accès sur la grande terrasse de 29 m2
Chambre à coucher 1 : 13.21 m2
Chambre à coucher 2: 13.73 m2
Chambre à coucher 3: 14.13 m2
Chambre parentale : 20.52 avec accès sur balcon de 5.9 m2 et salle de bain privative de 5.12 m2

Afin de répondre aux différentes exigences énergétiques, le bâtiment répond au label CECB A-A (label le plus performant).

Vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles : banques, pharmacies, magasins, et davantage. Les amateurs de gastronomie seront ravis par l'offre locale de restaurants, et pour vos trajets quotidiens, la gare et l'arrêt de bus (4 par heure) vous offrent une accessibilité sans égal. Laissez-vous tenter par la vie ici, où la modernité rencontre la tranquillité de la campagne.

Entdecken Sie diese wunderschöne Eigentumswohnung, nur 7 km von Freiburg entfernt. Eingebettet in das charmante Dorf Matran, profitieren Sie von einer idyllischen Umgebung in einem Villenviertel und einer friedlichen und ruhigen Atmosphäre, die perfekt ist, um neue Energie zu tanken.

Ausgestattet mit einer Wohnfläche von 148 m2, wird Sie diese Luxuswohnung mit ihrer 5,5-Zimmer-Verteilung begeistern. Die Wohnung umfasst vier schöne Schlafzimmer, einen schönen Wohn-/Küchen-/Essbereich von 50 m2 sowie zwei Duschbäder. Alles ist bereit, um Sie mit modernem Komfort zu empfangen und damit Sie gesellige Abende auf der großzügig angelegten Terrasse von 29 m2 oder ein Frühstück auf dem geräumigen Balkon von 5,8 m2 genießen können, während Sie die herrliche Aussicht auf die Freiburger Voralpen bewundern.

Aufteilung :

Eingang mit Wandschränken: 7.9 m2
Duschraum : 5.02 m2 (mit Anschlüssen für die Waschsäule).
Flur: 10.5 m2
Küche mit Economat/Essbereich: 31.5 m2
Wohnzimmer: 22 m2 mit Zugang zur großen Terrasse von 29 m2.
Schlafzimmer 1: 13.21 m2
Schlafzimmer 2: 13.73 m2
Schlafzimmer 3: 14.13 m2
Elternschlafzimmer: 20.52 m2 mit Zugang zu einem 5.9 m2 großen Balkon und einem 5.12 m2 großen Badezimmer.

Um die verschiedenen Energieanforderungen zu erfüllen, entspricht das Gebäude dem GEAK-Label A-A (bestes Label).

Sie werden in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sein: Banken, Apotheken, Geschäfte und mehr. Gastronomieliebhaber werden von dem lokalen Angebot an Restaurants begeistert sein, und für Ihre täglichen Fahrten bieten Ihnen der Bahnhof und die Bushaltestelle (4 pro Stunde) eine unvergleichliche Erreichbarkeit. Lassen Sie sich vom Leben hier verführen, wo die Moderne auf die Ruhe des Landes trifft.