Appartement à vendre - 1721 Cormérod

Une belle opportunité pour familles ou investisseurs !
Dans un petit immeuble PPE de 3 niveaux avec parkings souterrains et extérieurs, deux magnifiques appartements sont disponibles :

- Rez-de-chaussée : un lumineux 4,5 pièces de 109 m² avec jardin privatif de 95 m²
- 1er étage : un vaste 5,5 pièces de 134 m² avec 2 grands balcons

Chaque appartement dispose d'une grande cave.

Les atouts de ces biens

- Espaces généreux et lumineux, idéals pour familles
- Distribution fonctionnelle avec cuisines fermées (possibilité d'ouverture sur séjour)
- Salles d'eau modernes :

- 4,5 pcs : 1 salle de bain (baignoire/double vasque/WC) + WC visiteurs
- 5,5 pcs : 2 salles de bain (baignoire/double vasque/WC + douche/lavabo/WC)

- Sols en carrelage (parties jour) et parquet (chambres)
- Chauffage au sol, fenêtres double vitrage
- Environnement calme, verdoyant et bucolique, bordé d'une haie d'arbres et prolongé par un pré à l'ouest

Situation idéale

- Dans le district du Lac, à seulement 3 min. de Courtepin / Micarna (bus ou voiture)
- À 15 min. de l'autoroute A12 (Fribourg) et 10 min. de l'E25 (Morat)
- Toutes commodités accessibles à proximité

Prix attractifs

- Lot 01 / 1750.3.01 : 4,5 pièces, 109 m² -> CHF 495'000.-
- Lot 04 / 1750.3.04 : 5,5 pièces, 134 m² -> CHF 480'000.-

En sus : CHF 10'000.- par place extérieure / CHF 25'000.- par place souterraine.

Travaux prévus

- Façades de l'immeuble en cours de rénovation
- Cage d'escalier déjà repeinte

Ces appartements séduiront les familles recherchant confort et espace, ainsi que les investisseurs attentifs à la valeur d'un bien bien situé et lumineux.

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