Appartement à vendre - 1637 Charmey (Gruyère)

Uniquement pour la résidence principale | Achèvement décembre 2026 | Vue panoramique ? Tranquillité absolue ? Services premium

Un bien rare dans un cadre idyllique ? À l'entrée de Bulle, entre montagnes et verdure

Dans un environnement naturel, à quelques minutes de Bulle, cette résidence moderne de très haut standing, composée de seulement 3 appartements (1 par étage, sans murs mitoyens), offre un niveau exceptionnel de confort et d'intimité.
Elle est située dans une impasse, à la lisière d'une zone agricole et forestière, et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes fribourgeoises. L'orientation garantit un éclairage optimal tout au long de l'année, dans une tranquillité absolue, sans vis-à-vis.
Un incontournable pour les amoureux de la nature, de la qualité de vie et de l'architecture moderne.

PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ POUR UNE VIE DE QUALITÉ

- Ascenseur privé avec accès direct aux terrasses latérales privées de chaque appartement
- Matériaux nobles : parquet de haute qualité (CHF 100/m²), revêtement soigneusement posé (CHF 70/m²), cuisine design pour CHF 35'000.-
- Préparation pour four, dressing sur mesure, installations sanitaires de haute qualité
- Double garage avec espace de rangement supplémentaire/cave de 9 m²
- Grandes terrasses couvertes et ouvertes avec vue imprenable

RÉPARTITION DES ESPACES MODERNE ET FONCTIONNELLE (identique pour les deux appartements)

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Toilettes invités
- Espace de vie spacieux et lumineux : salon, salle à manger, cuisine ouverte
- Cellier
- 2 chambres avec salle de bain
- Chambre parentale avec douche, dressing et accès à la terrasse
- Grande terrasse couverte (50 m²) + terrasse latérale (20 m²) avec vue imprenable

2 UNITÉS DISPONIBLES

UNITÉ 1 ? 1er étage

- Appartement 4,5 pièces | 115 m²
- Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m²
- Surface utile totale : 150 m²
- Prix : CHF 895'000.-
- Double garage + espace de rangement : CHF 60'000.-
- Prix total : CHF 955'000.-

UNITÉ 2 ? 2ème étage

- Appartement 4,5 pièces | 115 m²
- Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 20 m²
- Surface utile totale : 150 m²
- Prix : CHF 945'000.-
- Double garage + espace de rangement : CHF 60'000.-
- Prix total : CHF 1'005'000.-

INFORMATIONS GÉNÉRALES

- Début de la construction : octobre 2025
- Achèvement prévu : décembre 2026
- Vente exclusivement en tant que résidence principale
- Aide cantonale possible (réduction des coûts d'acquisition)
- Options de financement attractives aux taux d'intérêt actuels

LA RÉGION : UN STYLE DE VIE ENTRE LAC ET MONTAGNES

Située à proximité immédiate de Bulle, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie pratique et nature.

- Commerces, écoles, arrêts de bus accessibles en quelques minutes
- Accès rapide aux stations de ski, lacs et sentiers de randonnée
- Un cadre idyllique, idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les personnes en télétravail

Finition extérieure au choix selon les images proposées.

VOTRE CONTACT POUR CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE

Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch
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