Appartement à vendre - 1637 Charmey (Gruyère)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN ATTIQUE DE PRESTIGE DANS UN CHALET MODERNE ? SEULE PREMIÈRE OCCUPATION

Un bien rare dans un environnement de vie extraordinaire ? Sur les hauteurs de Charmey, à quelques minutes de Bulle, dans la Gruyère

Au cœur d'une nature préservée, dans une impasse calme sur les hauteurs de la Gruyère, magnifique appartement en attique d'un chalet moderne de haut standing avec seulement 3 appartements.
Sans mur mitoyen, chaque appartement a un accès direct par ascenseur à son entrée privée, garantissant une intimité totale et un confort optimal.
Ce bien unique, qui ne peut être utilisé qu'en tant que résidence principale, enchantera les amateurs de tranquillité, de luxe discret et de vues à couper le souffle : un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans vis-à-vis.

CONSTRUCTION EXCEPTIONNELLE ? FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ

Réalisé avec des matériaux nobles et des prestations de premier choix, ce bien allie élégance architecturale et confort moderne. Parquet en chêne (CHF 100/m²), carrelage grand format (CHF 70/m²), cuisine haut de gamme d'une valeur de CHF 45'000, sanitaires design, cheminée préparée, dressing sur mesure, vestiaire d'entrée... chaque détail reflète le soin apporté à ce projet exceptionnel.

RÉPARTITION ? ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT

- Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure
- Toilettes invités
- Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger, cuisine ouverte
- Accès direct à une grande terrasse couverte de 50 m² avec vue panoramique
- Cellier
- Bureau/chambre d'amis
- Deux autres chambres
- Salle de bain avec WC
- Chambre parentale avec grande chambre, dressing, douche privée et accès à la terrasse

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

- Appartement 5,5 pièces
- Surface habitable : 140 m²
- Terrasses : 70 m² (50 m² + 20 m²)
- Surface totale habitable : 160 m²
- Dernier étage ? Pas de voisins latéraux ou supérieurs
- Prix : CHF 1'190'000
- Double garage avec cave de 9 m² : CHF 60'000
- Prix total : CHF 1'250'000

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Début de la construction : octobre 2025
- Achèvement prévu : décembre 2026
- Vente uniquement en tant que résidence principale
- Soutien cantonal possible (réduction des coûts d'acquisition)
- Conditions de financement actuellement très favorables

ENVIRONNEMENT IDYLLIQUE PROCHE DE LA VILLE

Idéalement situé près de Bulle, une ville dynamique et bien desservie, ce bien rare réunit tous les avantages d'un environnement de vie calme et naturel avec la commodité d'un accès rapide aux infrastructures urbaines, écoles, commerces et autoroutes.

POINT D'HONNEUR GARANTI ? DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch