Appartement à vendre - 1633 Marsens

Découvrez ces magnifiques appartements situés au 1er étage, dans l'attique d'un nouveau complexe résidentiel, au cœur du charmant village de Marsens.

Les travaux de construction sont en cours, avec une finition prévue pour fin août 2026.

Avec des finitions de haute qualité et des pièces spacieuses, ces appartements sont idéaux pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace de vie calme et fonctionnel.

Description des appartements :

Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui combine des éléments pratiques et conviviaux. Il offre un accès direct à une première pièce de 12,5 m², idéale pour une utilisation polyvalente, que ce soit comme chambre d'amis, espace de détente ou chambre d'enfants. À côté de la pièce se trouve un bureau de 9,5 m², qui est un atout important pour le télétravail ou la création d'un espace d'étude calme et fonctionnel.

La première salle de bain, d'une superficie de 5,5 m², est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Cet espace est conçu pour allier confort et esthétique, parfait pour des moments de détente après une longue journée.

Une cave de 2,5 m² complète cet espace et offre un espace de rangement idéal pour optimiser l'organisation de la vie quotidienne, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d'autres équipements.

L'appartement dispose d'une pièce lumineuse de 11,5 m² avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur et d'une vue dégagée. La chambre principale s'étend sur 16,5 m² et dispose d'une salle de douche privative avec douche, WC et lavabo, garantissant un confort optimal et une précieuse intimité.

Le point central de l'appartement est un spacieux salon-salle à manger de 41 m², conçu pour capter la lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s'ouvre sur un balcon qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine moderne et entièrement équipée se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est conçue pour répondre aux besoins des gourmets et offre un espace où cuisiner devient un plaisir.

Pour compléter cet appartement, chaque appartement dispose d'une cave privative de 8,5 m² incluse dans le prix. Idéal pour le stockage d'objets saisonniers, d'équipements sportifs ou d'archives en toute sécurité.

Les appartements peuvent être transformés en appartements de 5,5 pièces, selon les besoins et les préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité dans l'aménagement de l'espace pour s'adapter au mode de vie et aux attentes en matière d'espace.

Tarifs des places de parking :

- Une place de parking extérieure est disponible pour chaque achat d'appartement pour 20 000 CHF par place, en plus du prix de l'appartement.

Les promoteurs de projets attachent une grande importance au développement économique local et préfèrent collaborer avec des entreprises régionales. Pour ce projet, plusieurs partenaires locaux connus pour leur expertise et leur savoir-faire ont donc été sélectionnés. La démolition sera effectuée par Michel SA, les travaux de maçonnerie et de construction métallique par Sulmoni, tandis que la fabrication et l'installation des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L'installation électrique sera réalisée par Voltis Energies et les installations de chauffage, ventilation et sanitaires (CVC) par Raboud Energies. Enfin, l'équipement de cuisine sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs de projets s'engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.

Le village de Marsens :

Marsens est situé dans la belle région de Gruyère et est un village paisible et accueillant, apprécié pour son environnement idyllique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu'une école primaire, des commerces de proximité et des associations locales dynamiques.

Marsens est également un point de départ idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et d'activités de loisirs. En été comme en hiver, la région offre une variété de moyens de profiter de la beauté du paysage de Gruyère.

Ci-dessous, la liste des parcelles disponibles :

Parcelle 4 : 4,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable de 113,50 m² et une surface PPE de 124,85 m² au prix de 955 000 CHF.
Parcelle 5 : 4,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable de 113,50 m² et une surface PPE de 124,35 m² au prix de 890 000 CHF.
Parcelle 6 : 4,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable de 113,50 m² et une surface PPE de 124,35 m² au prix de 945 000 CHF, OPTION RÉSERVÉE.

Tarifs des places de parking :

- Une place de parking double extérieure par parcelle pour 20 000 CHF, en plus du prix de l'appartement.

Profitez des conditions de financement avantageuses actuelles ainsi que des subventions cantonales (réduction des frais de transfert pour le premier achat).

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !