Appartement à vendre - 1633 Marsens

Découvrez ces magnifiques appartements en attique dans une nouvelle promotion, au cœur du charmant village de Marsens.

Vue exceptionnelle !!!

Les travaux sont en cours, la fin est prévue pour fin août 2026.

Avec des finitions de haute qualité et des pièces spacieuses, ces appartements sont idéaux pour les familles ou ceux qui recherchent un logement paisible et fonctionnel.

Description de l'appartement :

Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui allie praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première pièce de 12,5 m², idéale pour une utilisation polyvalente, que ce soit comme chambre d'amis, espace de détente ou chambre d'enfants. À côté, un bureau de 9,5 m² vous attend, un grand avantage pour le télétravail ou pour créer un espace d'étude calme et fonctionnel.

La première salle de bain d'une superficie de 5,5 m² est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Cet espace est conçu pour allier confort et esthétique, parfait pour des moments de détente après une longue journée.

Une cave de 2,5 m² complète cet espace et offre un espace de rangement idéal pour organiser le quotidien, que ce soit pour des provisions, des appareils ménagers ou d'autres équipements.

L'appartement dispose d'une pièce lumineuse de 11,5 m² avec un accès direct au balcon, parfait pour profiter de l'espace extérieur et de la vue dégagée. La chambre principale s'étend sur 16,5 m² et dispose d'une salle de douche privative avec douche, WC et lavabo, garantissant un confort optimal et une précieuse intimité.

Le point central de l'appartement est un généreux espace de vie et de salle à manger de 41 m², conçu pour capter la lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s'ouvre sur un balcon qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est conçue pour répondre aux besoins des gourmets et offre un espace où cuisiner devient un plaisir.

Pour compléter cet appartement, chaque unité dispose d'une cave privative de 8,5 m² incluse dans le prix. Idéal pour stocker en toute sécurité des objets saisonniers, du matériel de sport ou des archives.

Les appartements peuvent être convertis en appartements de 5,5 pièces, selon les besoins et les préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité dans l'aménagement des espaces pour s'adapter au mode de vie et aux attentes en matière d'espace.

Prix pour le stationnement :

- par appartement, une place de parking extérieure est disponible pour 20 000 CHF par emplacement, en plus du prix de l'appartement.

Les promoteurs de ce projet attachent une grande importance au développement économique local et préfèrent collaborer avec des entreprises régionales. Pour ce projet, plusieurs partenaires locaux connus pour leur expertise et leur savoir-faire ont donc été sélectionnés. La démolition sera réalisée par Michel SA, les travaux de maçonnerie et de construction métallique par Sulmoni, tandis que la fabrication et l'installation des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L'installation électrique sera réalisée par Voltis Energies et les installations de chauffage, ventilation et sanitaires (CVC) par Raboud Energies. Enfin, l'équipement des cuisines sera pris en charge par le groupe Raboud. Grâce à cette approche, les promoteurs s'engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.

Le village de Marsens :

Marsens est situé dans la belle région de Gruyère et est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre idyllique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu'une école primaire, des commerces de proximité et des associations locales dynamiques.

Marsens est également un point de départ idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et d'activités de loisirs. En été comme en hiver, la région offre une variété d'opportunités pour profiter de la beauté du paysage de Gruyère.

Vous trouverez ci-dessous la liste des lots disponibles :

REZ-DE-CHAUSSÉE
Lot 1 : VENDU
Lot 2 : RÉSERVÉ
Lot 3 : VENDU

1ER ET DERNIER ÉTAGE

Lot 4 : 4,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable de 113,50 m² et une surface PPE de 124,85 m² au prix de 955 000 CHF.
Lot 5 : 4,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable de 113,50 m² et une surface PPE de 124,35 m² au prix de 890 000 CHF.
Lot 6 : 4,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable de 113,50 m² et une surface PPE de 124,35 m² au prix de 945 000 CHF.
Prix pour le stationnement :

- par lot, une place de parking double à l'extérieur du bâtiment est disponible pour 20 000 CHF, en plus du prix de l'appartement.

Profitez des conditions de financement actuellement favorables ainsi que des aides cantonales (réduction des frais de transfert pour le premier achat).

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !