Attique à vendre - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

Cette exceptionnelle maisonette en attique combine le confort urbain avec un retrait dans la nature. Sur deux niveaux, elle offre un foyer élégant avec beaucoup d'espace, de lumière et de qualité de vie – idéal pour les couples, les familles ou les personnes exigeant de l'espace et de la flexibilité.

L'appartement s'étend sur environ 110 m² de surface habitable et impressionne par un plan d'étage bien pensé ainsi que plusieurs terrasses sur trois côtés, qui étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent soleil, vue et intimité à tout moment de la journée.

Répartition & Points forts :
Étage supérieur (Séjour & Terrasse) :
Espace de vie et de salle à manger lumineux et ouvert avec des fenêtres du sol au plafond
Cuisine moderne ouverte avec des appareils de haute qualité
Accès à de généreuses terrasses sur trois côtés

Étage inférieur (Chambres & Retraite) :
3 chambres calmes orientées vers la cour ou le jardin
Salle de bain spacieuse et douche de plain-pied séparée avec lumière naturelle
Réduit/préau pratique (optionnel selon le développement)
Ascenseur jusqu'à la porte de l'appartement

Autres avantages :
Orientation ensoleillée avec lumière du matin au soir
Abri à vélos directement dans la cour intérieure de la maison
Jardin commun avec de vieux platanes
Système photovoltaïque et construction écologique
Places de parking à louer dans des propriétés voisines – nous aidons à la médiation
Les souhaits des acheteurs peuvent être pris en compte – selon l'avancement des travaux



Emplacement – Parfaitement relié, au milieu de la nature
Le bâtiment moderne avec 14 appartements en copropriété est situé directement à l'arrêt de tram Riehen Grenze et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lörrach-Stetten. De là, la S6 vous emmène confortablement à la Badischer Bahnhof ou au centre-ville de Bâle (SBB). Alternativement, vous pouvez atteindre la gare de Riehen en quelques minutes à vélo électrique et y changer – l'abri à vélos de la maison offre des conditions idéales pour cela.

Projet – Architecture avec concept et qualité
L'appartement fait partie d'un nouveau bâtiment bien pensé directement au parc paysager Wiese. Que ce soit des pièces inondées de lumière, un ascenseur, des abris à vélos ou la possibilité de louer des places de parking : ici, le package global est correct.
Les appartements orientés est-ouest ou sud-est-ouest bénéficient d'une lumière du jour toute la journée grâce à de grandes surfaces vitrées. Les appartements en maisonette au rez-de-chaussée disposent de places assises de jardin privées. Les étages supérieurs offrent de généreux balcons côté cour calme. Les deux appartements en attique disposent de terrasses sur le toit spectaculaires avec vue sur jusqu'à trois côtés.
Un chemin mène de la rue directement dans le jardin commun, qui est bordé de trois vieux platanes marquants. Un aménagement paysager respectueux de la nature, des toits plats végétalisés, un système photovoltaïque et l'utilisation de matériaux écologiques et sans polluants garantissent un habitat durable aux normes les plus modernes.

Avantage de localisation – Riehen relie ville et nature
Riehen est l'une des trois communes du canton de Bâle-Ville et, avec plus de 20 000 habitants, fait partie des zones résidentielles les plus populaires et les plus riches de la Suisse du Nord-Ouest. La commune offre de nombreux parcs bien entretenus tels que le Wenkenhof, le Sarasinpark ou l'oasis verte des Langen Erlen. En même temps, vous profitez de la proximité de la Fondation Beyeler, le musée d'art le plus visité de Suisse, ainsi que de la populaire piscine naturelle de Riehen.
Ici, vous vivez au milieu de la nature, sans avoir à renoncer aux avantages de la ville.

Souhaits individuels des acheteurs – Flexibles et accompagnés
Les souhaits d'équipement individuels peuvent être pris en compte – dans la mesure où l'avancement des travaux le permet. Le standard de développement présenté dans cette documentation de vente peut être ajusté individuellement au sein de la maison.
Tous les changements sont documentés de manière transparente via des protocoles de coûts supplémentaires/réduits. Les services d'architecture et de planification sont facturés en fonction de l'effort. Pour la coordination, une offre séparée est créée par l'architecte pour chaque souhait. La conception extérieure du bâtiment et de l'environnement reste sous la responsabilité de l'architecte et du maître d'ouvrage, afin d'assurer la qualité architecturale et l'apparence uniforme du projet. Pour la mise en œuvre de vos souhaits de vie personnels, un accompagnement dédié aux acheteurs est à votre disposition pendant la phase de planification et de réalisation.