Appartement à vendre - 9403 Goldach, Rebenstrasse 16

NOMBRES, FAITS & POINTS FORTS

• Appartement de 4,5 pièces au 2ème étage avec ensoleillement toute la journée
• commune attractive et fiscalement avantageuse au bord du lac de Constance avec une infrastructure intacte
• emplacement résidentiel calme, ensoleillé et proche du centre près du lac de Constance
• vue sur la zone verte depuis la grande terrasse orientée au sud
• propriété bien entretenue, construite en 2010
• construction massive selon les normes Minergie
• chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques
• ventilation de confort avec récupération d'énergie efficace
• machine à laver et sèche-linge dans la salle de bain
• aménagement intérieur moderne, de haute qualité et intemporel
• cave et salle de loisirs/séchage de 10 m² chacune
• plan d'étage pratique et spacieux avec 117 m² de surface habitable nette
• rénovation : divers travaux de peinture (2025)
• placards intégrés dans la cuisine et le couloir
• coûts annexes de chauffage d'environ CHF 7'700.- par an, y compris le fonds de renouvellement
• fonds de renouvellement à la fin de 2024 : CHF 171'000.-
• aire de jeux directement à côté de la propriété
• deux places de stationnement avec armoire métallique dans le garage souterrain lumineux, plus CHF 35'000.- chacune
• disponibilité sur accord, aucune obligation concernant l'hypothèque