Appartement à vendre - 3425 Koppigen, Moosgässli 16

À vendre, une charmante maison individuelle construite en 1868 et entièrement rénovée en 1998. De plus, une grande extension a été réalisée, ce qui a considérablement agrandi la maison. Le bâtiment indépendant offre une grande surface utile de 260 m² et est idéal pour les familles ou comme maison intergénérationnelle. Avec un total de 4,5 pièces plus un grenier aménagé, un studio comme appartement séparé et un petit espace extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Le rez-de-chaussée abrite un studio qui peut être utilisé comme appartement séparé. Il comprend une cuisine, un salon-salle à manger et une salle de bain avec douche et toilettes. Le rez-de-chaussée comprend également deux vérandas séparées qui donnent un accès direct à l'extérieur, ainsi que le sous-sol et une salle technique de lavage.

À l'étage, vous trouverez un appartement de 4,5 pièces avec deux chambres, une cuisine ouverte et un grand salon-salle à manger qui donne accès à un balcon. Le salon est complété par une cheminée qui apporte une chaleur agréable. Un WC invité et une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes complètent l'offre. De l'escalier, vous accédez à la galerie à l'étage supérieur et au grenier aménagé, qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire.

L'espace extérieur de la maison offre un espace de détente couvert devant les vérandas, idéal pour des heures de détente en plein air. Le petit jardin assure calme et intimité, tandis que plusieurs places de stationnement extérieures devant la maison offrent suffisamment d'espace pour les véhicules.

La maison a été régulièrement rénovée et entretenue. En détail, les travaux suivants ont été réalisés :

· 1998 : Rénovation complète de la partie existante, renouvellement des conduites de chauffage, sanitaires et électriques, nouveaux revêtements de sol, isolation doublée et toiture refaite.

· 1998 : Extension de la nouvelle partie (côté jardin).

· 2003 : Aménagement de la chambre du grenier.

· 2007 : Nouvelles fenêtres et portes extérieures dans le studio.

· 2014 : Installation de rampes.

· 2016 : Nouveau lave-vaisselle dans l'appartement à l'étage.

· 2019 : Nouveau sèche-linge.

· 2021 : Nouvelle machine à laver.

· 2024 : Remplacement du chauffage à air chaud.

Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire attractif de la UBS :

· Montant : CHF 325'000.-

· Durée jusqu'au : 22.04.2031

· Taux d'intérêt : 1%

La maison est située dans un quartier calme et sûr, bien desservi par les principales commodités. Les commerces, les transports publics et les écoles sont accessibles en seulement 5 à 10 minutes à pied.

La maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle peut être habitée comme une grande maison individuelle pour une famille ou divisée en deux unités de vie séparées, par exemple comme maison intergénérationnelle ou pour la location de l'appartement séparé. Il existe également la possibilité pour les investisseurs de louer les deux appartements séparément.

Cette maison est idéale pour une famille ou un couple qui souhaite vivre dans un quartier calme et sûr et réaliser le rêve d'une maison abordable avec beaucoup d'espace. Les nombreuses possibilités d'utilisation et l'emplacement attractif en font une opportunité particulièrement intéressante.

Votre DreihochDrei Immobilien AG