Appartement en terrasse à vendre - 9404 Rorschacherberg, Rosenhalde 15c

APERÇU

L'appartement en terrasse de 4,5 pièces avec terrasse en L et part de jardin est situé au 4ème étage d'une résidence en terrasses comprenant au total 5 unités (1 unité par étage) construite en 1980. L'appartement est accessible via Rosenhalde – où se trouve le garage double – ou via Städeliweg – où se trouvent les deux places de stationnement extérieures. L'appartement est accessible par des escaliers. La terrasse et le toit plat (2024) ainsi que le chauffage (2021) ont été entièrement rénovés. L'appartement a été aménagé au cours des dernières années avec des matériaux de haute qualité et est en bon état.

La généreuse surface habitable de 158,68 m2 est répartie sur 4,5 pièces, le plan d'étage pouvant être facilement étendu à 6,5 pièces (séparation de la pièce de vie en une pièce séparée ; division de la chambre principale en 2 pièces). Il y a 2 salles de bains (1x douche/WC, 1x baignoire/WC). De plus, il y a un WC séparé. Le bureau a une entrée séparée (y compris une porte anti-intrusion). Le local de protection civile/cave, la buanderie et la salle de fitness à l'extérieur complètent le programme spatial. L'appartement convient non seulement aux couples, mais aussi aux familles en raison de la flexibilité du plan d'étage.

Grâce à la terrasse en L, l'appartement bénéficie d'une très bonne exposition au soleil. La part de jardin sous droits d'usage spéciaux élargit la surface utilisable extérieure. Le garage double avec 2 portes de garage et 2 places de stationnement extérieures est situé au sous-sol (niveau Rosenhalde). Les deux places de stationnement extérieures se trouvent au-dessus, sur Städeliweg. La propriété est chauffée par chauffage au gaz.

PROGRAMME DES ESPACES

voir annexe

STATIONNEMENT

1 garage double sur Rosenhaldenstrasse (avec espace galerie et 2 places de stationnement extérieures)

2 places de stationnement extérieures sur Städeliweg (sous droits d'usage spéciaux)

VALIDATION DU PRIX D'ACHAT

Le prix d'achat a été vérifié par des banques : 5 banques cantonales, 1 compagnie d'assurance et 1 banque régionale ont validé le prix d'achat.