Appartement à vendre - 3095 Spiegel b. Bern, Bellevuestrasse 151

Description de la propriété

À propos de la maison
La copropriété de la Bellevuestrasse 151 se compose d'un total de 7 unités de copropriété et a été construite en 1965. L'escalier mène directement à l'appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée. L'appartement relie toutes les pièces par un couloir spacieux. Depuis le salon, on accède directement au balcon, d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur la ville de Berne. Une salle de bain avec douche est également disponible. En raison de son emplacement dans le bâtiment, l'appartement dispose de 3 murs extérieurs, ce qui crée une atmosphère de vie lumineuse et baignée de lumière. Des pièces supplémentaires comprennent un compartiment de grenier séparé au dernier étage, ainsi qu'une cave au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun espace de stationnement n'est disponible. Pour cela, on utilise les zones bleues dans le quartier.

Description de l'objet
UG : Cave, salle de lavage et de séchage
EG : Hall d'entrée/couloir, 3 chambres, 1 salon, cuisine, salle de bain avec douche, balcon
DG : Compartiment de grenier

État
Aucun travail de rénovation majeur n'a eu lieu ces dernières années. Seules les fenêtres ont été remplacées en 2025 par des fenêtres à triple vitrage. Dans deux chambres, le tapis a déjà été enlevé lors du déblaiement de l'appartement.

Rénovations générales (Association des copropriétaires)
La propriété a été entièrement rénovée en 1994 et une rénovation énergétique de la propriété a été réalisée en 2024/2025. Le système de chauffage existant a été remplacé par un système de pompe à chaleur avec deux sondes géothermiques pour le chauffage des locaux et la préparation de l'eau chaude. Des travaux d'isolation ont également été réalisés sur les murs et les plafonds, ainsi que dans le sol du grenier. Les fenêtres ont également été remplacées en 2025.
Faits et chiffres

Objet d'achat :
Appartement au rez-de-chaussée droit et pièces annexes

Commune :
355 Köniz

Propriété :
7823-3

Surface de la parcelle principale :
436 m2

Surface utile principale, HNF :
82 m2

Part de valeur :
158 / 1'000

Valeur officielle :
CHF 296'000.00

Valeur locative imputée :
CHF 15'293.00

Coûts d'exploitation p.a. :
environ CHF 8'000.00 (y compris le fonds de renouvellement)

État du fonds de renouvellement de l'immeuble résidentiel au 31.12.2024 :
CHF 43'840.25

Valeur d'assurance bâtiment :
CHF 2'530'000.00

Impôts municipaux :
Taux d'imposition communal : 1.58
Taxe foncière : 1.2 ?

Année de construction :
1965

Chauffage :
Pompe à chaleur avec sondes géothermiques