Appartement à vendre - 7260 Davos Dorf, Bahnhofstrasse 15

CHF 990'000 appartement (hors mobilier)
CHF 35'000 place de garage
CHF 15'000 place de parking extérieur

MULTIFONCTIONNEL - RÉALISABLE - MARQUANT
L'immeuble <> est situé à l'entrée de Davos Dorf dans une rue latérale, vous pouvez donc rejoindre votre domicile facilement et sans passer par le centre du village.
Le lac de Davos est à quelques pas et invite à des promenades relaxantes en toute saison. En hiver, vous bénéficiez de la proximité de plusieurs pistes de ski de fond, dont la célèbre piste de la Coupe du Monde FIS, ainsi que du téléski d'entraînement Bünda. Vous pouvez facilement rejoindre la station de vallée du Parsennbahn en bus (seulement deux arrêts) ou en environ sept minutes à pied. En été, de nombreux sentiers de randonnée et de VTT commencent pratiquement à votre porte. Le parc d'aventure Davos Färich offre une variété supplémentaire, idéal pour les familles et les amateurs de plein air. L'infrastructure est également excellente : la gare de Davos Dorf, les commerces et les restaurants se trouvent à environ 300 mètres. L'arrêt de bus Flüelakreuzung est à moins de deux minutes à pied de la maison. De là, les bus locaux circulant régulièrement vous emmènent rapidement et facilement au centre des congrès, à la piscine bien-être et de loisirs eau-là-là, ainsi qu'à d'autres points forts de Davos.

L'appartement de 4 pièces a été conçu et utilisé comme cabinet médical ces dernières années. Le plan d'étage d'origine a été légèrement ajusté pour un usage commercial. La propriété peut être transformée en une oasis de vie confortable avec des travaux ciblés et peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire. L'utilisation comme bureaux est également toujours possible.
Sur une généreuse surface brute de 103 m², vous pouvez vous attendre à un hall d'entrée pratique, un salon spacieux avec un accès direct à la cuisine séparée, trois chambres et deux salles de bains. Un petit mais joli balcon complète le concept d'espace bien pensé de cet appartement, qui est idéal pour réaliser votre maison de vacances de rêve dans les montagnes.
L'appartement est situé au 1er étage de l'immeuble bien entretenu <> et se distingue par son potentiel d'utilisation polyvalent.
Le spacieux salon peut être parfaitement divisé en un coin salon confortable et une salle à manger. De là, vous accédez directement au balcon couvert orienté au sud.
La cuisine séparée offre beaucoup de place pour vos idées individuelles. Grâce aux connexions existantes, une nouvelle cuisine moderne peut être facilement installée ici. Ceux qui apprécient le charme de l'aménagement d'origine peuvent continuer à utiliser la cuisine existante avec l'ajout d'une plaque de cuisson et d'un four dans le style actuel.
Les deux plus grandes chambres peuvent être aménagées de manière flexible en tant que chambres à coucher, chambres d'amis ou salles de loisirs. Un point supplémentaire est la connexion d'eau existante dans les deux pièces, actuellement équipée d'un lavabo. La troisième chambre, un peu plus petite, impressionne par un WC attenant. Cet espace invite à des idées créatives, par exemple pour être réaménagé en un petit espace SPA privé pour des journées d'hiver confortables.
Un WC séparé complète idéalement l'offre d'espace de cet appartement.