Appartement à vendre - 7260 Davos Dorf, Bahnhofstrasse 15

CHF 990'000 Wohnung (exklusive Mobiliar)
CHF 35'000 Garagenplatz
CHF 15'000 Aussenparkplatz

MULTIFUNKTIONAL - MACHBAR - MARKANT
Das Mehrfamilienhaus <> befindet sich am Eingang von Davos Dorf in einer Seitenstrasse so gelangen Sie bequem und ohne Durchfahrt durch das Ortszentrum zu Ihrem Zuhause.
Der Davosersee liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen ein. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Langlaufloipen, darunter auch die berühmte FIS-Weltcup-Strecke, sowie zum Übungsskilift Bünda. Die Talstation der Parsennbahn erreichen Sie bequem mit dem Bus (nur zwei Haltestellen) oder in rund sieben Gehminuten. Im Sommer starten zahlreiche Wander- und Bikewege praktisch vor der Haustüre. Der Adventure Park Davos Färich sorgt für zusätzliche Abwechslung ideal für Familien und Outdoor-Fans. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Davos Dorf, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich nur etwa 300 Meter entfernt. Die Bushaltestelle Flüelakreuzung liegt keine zwei Gehminuten vom Haus entfernt. Von hier bringen Sie die regelmässig verkehrenden Ortsbusse schnell und unkompliziert zum Kongresszentrum, ins Wellness- und Erlebnisbad eau-là-là sowie zu weiteren Highlights von Davos.

Die 4-Zimmer-Wohnung wurde in den letzten Jahren als Arztpraxis gestaltet und genutzt. Der ursprüngliche Grundriss wurde für die gewerbliche Nutzung leicht angepasst. Die Immobilie kann mit gezielten Arbeiten in eine gemütliche Wohnoase verwandelt und als Erst- sowohl auch als Zweitwohnung gebraucht werden. Die Nutzung als Büroräumlichkeiten ist ebenfalls weiterhin möglich.
Auf einer grosszügigen Bruttogeschossfläche von 103 m² erwarten Sie ein praktischer Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur separaten Küche, drei Zimmer sowie zwei Nasszellen. Ein kleiner, aber feiner Balkon ergänzt das durchdachte Raumkonzept dieser Wohnung, die sich ideal zur Verwirklichung Ihres persönlichen Traum-Feriendomizils in den Bergen eignet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses <> und besticht durch ihr vielseitiges Nutzungspotenzial.
Der grosszügige Wohnbereich lässt sich perfekt in einen gemütlichen Sitz- und einen Essbereich unterteilen. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die separate Küche bietet viel Spielraum für Ihre individuellen Vorstellungen. Dank der vorhandenen Anschlüsse lässt sich hier problemlos eine moderne, neue Küche einbauen. Wer den Charme des Originalausbaus schätzt, kann die bestehende Küche mit der Ergänzung eines Kochfeldes und eines Backofens im aktuellen Stil weiter nutzen.
Die beiden grösseren Zimmer lassen sich flexibel gestalten ob als Schlafzimmer, Gäste- oder Hobbyräume. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Wasseranschluss in beiden Räumen, aktuell mit einem Lavabo ausgestattet. Das dritte, etwas kleinere Zimmer überzeugt mit einem angrenzenden WC ensuite. Dieser Bereich lädt zu kreativen Ideen ein beispielsweise zur Umgestaltung in einen privaten kleinen SPA-Bereich für gemütliche Wintertage.
Ein separates WC ergänzt das Raumangebot dieser Wohnung ideal.