Appartement à vendre - 3960 Sierre, Avenue Des Platanes 14

Exclusivité GA-Immo Sàrl!

Bienvenue dans la résidence "Les Amandiers", un futur développement immobilier au cœur de Sierre qui allie élégance architecturale et confort moderne. La résidence se compose de 24 appartements, allant du studio à l'appartement de 4,5 pièces, et offre une variété d'espaces de vie répondant aux différents besoins des résidents.

L'emplacement idéal à proximité de toutes les commodités permet un accès facile aux commerces, écoles et transports publics, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

D'un point de vue technique, le bâtiment sera équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires sur le toit pour promouvoir la durabilité. Ces installations contribuent également à réduire les coûts de la copropriété (PPE), ce qui entraîne des coûts énergétiques plus bas.

Lot B6 - 3,5 pièces avec 88 m2 (surface pondérée) au 2ème étage est réparti comme suit :

• Entrée avec placard intégré

• Cuisine ouverte avec salon 29 m2 et balcon 6 m2

• 1 salle de bain

• Chambre 1 avec 13 m2 et deux balcons 5 m2 et 6 m2

• Chambre 2 avec 12 m2

• 3 balcons

• Cave

Place de parking en sus du prix de vente - intérieur CHF 35'000.- ou extérieur CHF 15'000.-

Possibilité d'installer une machine à laver dans tous les appartements.

Finition selon les souhaits de l'acheteur - résumé des principaux budgets :

? Installations sanitaires :

1,5 pièces : CHF 5'000.- TTC.

2,5 pièces : CHF 6'000.- TTC.

3,5 pièces : CHF 7'500.- TTC.

4,5 pièces : CHF 10'000.- TTC.

? Équipement de cuisine

1,5 pièces : CHF 10'000.- TTC.

2,5 pièces : CHF 12'000.- TTC.

3,5 pièces : CHF 15'000.- TTC.

4,5 pièces : CHF 18'000.- TTC.

? Carrelage et revêtement : CHF 50.-/m2

? Parquet en bois : CHF 90.-/m2

Vous trouverez plus de détails dans le descriptif de construction ci-joint.

Début des travaux : septembre 2025

N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous et discuter plus en détail du projet.

Données techniques

• Pompe à chaleur et système solaire sur le toit

• Local à vélos dans les deux entrées du bâtiment

• Possibilité d'installer une machine à laver dans tous les appartements

Commodités

À PIED :

• 500 m de la gare CFF et de l'arrêt de bus
• 600 m de la station de vallée du funiculaire vers Crans-Montana
• 600 m du centre-ville avec tous les commerces et magasins

Écoles :

• 500 m de l'école de commerce (HECCG)
• 500 m de l'école primaire Beaulieu
• 750 m de la Haute École de Gestion (HEG)
• 1 km du centre d'orientation "Les Liddes"

EN VOITURE :

• 4 minutes de la sortie d'autoroute Sierre-Ouest
• 15 minutes de Sion
• 30 minutes de Viège

Espaces extérieurs

• Parking à vélos
• Aire de jeux et zone piétonne