Appartement à vendre - 6052 Hergiswil NW, Sonnenbergstrasse 13b

**Profitez d'un confort de vie pur dans un emplacement privilégié – bienvenue à Hergiswil au bord du lac ******

Selon une étude de la Handelszeitung en septembre 2024, elle a été désignée comme la deuxième commune la plus attractive de Suisse – et pour de bonnes raisons ! La combinaison parfaite d'une qualité de vie élevée, d'une force économique et d'une proximité avec la nature fait d'Hergiswil un lieu de vie recherché.

Top commune : Au pied du Pilatus et sur les rives du lac des Quatre-Cantons, Hergiswil offre un mélange idéal de nature et d'urbanité.

Excellente infrastructure : Les transports publics, les commerces, les écoles et les activités de loisirs variées sont parfaitement desservis et accessibles en quelques minutes.

Meilleures connexions de transport : Hergiswil est bien desservi tant pour le trafic individuel motorisé que pour les transports publics. La proximité de l'autoroute A2 ainsi que les bonnes connexions de bus et de train rendent la commune facilement accessible pour les navetteurs.

Économie forte : Hergiswil et la région connaissent un développement économique positif avec des valeurs immobilières en constante augmentation.

Faibles impôts : La commune se distingue par une grande attractivité résidentielle et un faible niveau d'imposition.

EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ / ENVIRONNEMENT

Au-dessus du lac des Quatre-Cantons, cet appartement spacieux de 4.5-/5.5 pièces vous attend au 2ème étage d'un immeuble collectif. L'appartement se distingue par une disposition lumineuse et conviviale, une orientation ensoleillée et une vue magnifique sur le lac ainsi que sur le paysage environnant. Les transports publics (bus, train) sont facilement accessibles, tout comme les écoles, les jardins d'enfants, les commerces et les diverses activités de loisirs – idéal pour les familles ou les couples qui apprécient le confort, le calme et la proximité de la ville de Lucerne.

VOS AVANTAGES EN UN COUP D'ŒIL

• Ensoleillement optimal avec vue dégagée
• Disposition des pièces réfléchie
• Cuisine ouverte lumineuse avec accès direct au balcon
• Poêle suédois dans le salon
• Deux balcons avec vue sur le lac et le Pilatus
• Deux salles de bains pour plus de flexibilité
• Placards intégrés pour l'ordre et le confort
• Réduit dans l'appartement avec machine à laver et sèche-linge
• Compartiment de cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire
• Compartiment climatisé pour les amateurs de vin
• Chauffage à récupération de chaleur – écologique et efficace
• Place de parking avec accès direct à l'appartement
• Pré-installation pour la mobilité électrique
• À quelques minutes à pied de l'école et du lac
• Qualité d'emplacement de premier ordre - forte valeur de conservation/augmentation de valeur
• Avantages fiscaux
• et bien plus encore ...

Consultation & Vente

casa panorama immobilien® - Roger von Atzigen - Téléphone +41 41 630 49 40

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