Appartement à vendre - 1038 Bercher, Rue De Bellevue 13

Dans un environnement unique, au rez-de-chaussée d'une villa d'architecte restaurée en 2023-2024, cet appartement de 3,5 pièces avec des équipements haut de gamme bénéficie d'un cadre calme et paisible.

L'aménagement du jardin a été conçu pour minimiser l'effort d'entretien, avec des robots tondeuses et un arrosage automatique.

Les essences de bois existantes sont variées : pins, chênes, cerisiers japonais, charmes persans, érables japonais, cornouillers jaunes, rhododendrons, donnant au lieu un sentiment d'ancrage dans le temps.

La villa comprend 2 appartements, les photos intérieures de cette annonce se réfèrent à l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privé de 541 m2, équipé de 2 grandes terrasses sud et ouest.

DISTRIBUTION DU REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée avec placards intégrés

- Salle de bain avec baignoire

- Salon et cuisine luxueuse de 42 m2, équipée d'une cave à vin et d'un four à vapeur. Accès à la terrasse ouest.

- 1 chambre avec douche privée (douche italienne)

- 1 chambre

SOUS-SOL : 1 cave privée et 1 buanderie privée.

PARKING : 2 places de parking extérieures avec tuyau vide pour dispositif de charge.

TECHNIQUE : Pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol, panneaux solaires photovoltaïques.

La salle technique est partagée avec le duplex de 6,5 pièces.

PRIX DE VENTE
Appartement : CHF 1'070'000.-
Parking 2 places de parking extérieures : 2 x 15'000.-
Prix de vente TTC : CHF 1'100'000.-

LOCALISATION :

Bercher : à 40 minutes de Lausanne, sur la ligne de chemin de fer LEB <>.

La propriété est située directement en face de l'épicerie - boucher et à quelques pas de tous les commerces : pharmacie, Landi, médecins, boulangerie, écoles primaires et secondaires.

Caractéristiques architecturales inspirées par l'œuvre de Le Corbusier :

o Ses façades plates avec une structure de toit plat qui offre une ligne pure et géométrique du bâtiment.

o Les longues fenêtres qui permettent une vue sur la nature, au même niveau que les arbres.

o Les pilotis à la hauteur des portes d'entrée, qui libèrent de l'espace pour la création d'un hall d'entrée.

o L'utilisation de linoléum, un matériau ultramoderne pour l'époque.

o L'utilisation d'une palette de couleurs dérivée de la palette chromatique de Le Corbusier.

Documentation complète de vente avec plans et nombreuses photos.

Agent responsable : Mélanie Adam 078 827 40 89

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