Appartement à vendre - 6557 Cama, Stradon 128

MAISON AVEC RESTAURANT ET PENTHOUSE OU CONVERTIBLE EN IMMEUBLE MULTIFAMILIAL. Très intéressante opportunité d'investissement dans une zone stratégique et à fort passage pour ceux qui souhaitent relancer l'activité de restauration de l'un des établissements qui a été parmi les plus renommés et appréciés de la région depuis des générations et connu même au-delà des frontières nationales. Le bâtiment se compose comme suit : - Premier étage : appartement de 3,5 pièces de 98 m² avec entrée, salon, salle à manger, salle de bain avec baignoire et douche, 2 grandes chambres et terrasse panoramique. - Rez-de-chaussée surélevé : entrée, salle de restaurant avec bar, petite salle avec cheminée, grande véranda, locaux de cuisine et de rangement et toilettes pour les invités, grande terrasse extérieure. - Rez-de-chaussée : locaux de stockage et buanderie. Le bâtiment a été construit en 1900 et rénové en 2005. Superficie totale de la parcelle 956 m². Il est situé dans la zone centrale du village où, selon la loi sur la construction de la commune de Cama, les rénovations et transformations des bâtiments existants ainsi que les reconstructions de bâtiments sont autorisées. Sortie d'autoroute de Grono à 2,5 km. Emplacement stratégique. Grand terrain. 2 places de parking dans la partie supérieure de la parcelle. Sur demande, des places de parking extérieures sont disponibles à la location de l'autre côté de la route en face du bâtiment. Construction massive avec murs périmétriques en maçonnerie en pierre naturelle enduite. Toit en pente avec structure en bois et couverture en ardoise. Fenêtres en PVC/alu avec verre isolant. Chauffage par convecteurs électriques. Tableau électrique récent. Nouveau revêtement de sol et isolation de la véranda et des terrasses. Mobilier et inventaire inclus dans le prix de vente. Un objet d'un intérêt certain pour une activité professionnelle et résidentielle sous le même toit ou pour un investissement immobilier avec un grand potentiel.