Duplex à vendre - 1263 Crassier

Appartement de 3,5 pièces, plus un loft pouvant servir de bureau.
Vente sur appel d'offres, sans crédit de construction.

Découvrez la Résidence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffiné offrant un cadre de vie exceptionnel. La résidence allie élégance architecturale et prestations haut de gamme, s'intégrant harmonieusement au village tout en répondant aux exigences modernes de confort et de durabilité.

Chaque appartement a été conçu pour garantir un bien-être optimal. La construction phonique et le système de ventilation individuel assurent une tranquillité absolue. Le confort thermique est assuré par un chauffage géothermique et une climatisation par le sol, maintenant une température agréable toute l'année. L'utilisation de matériaux durables et de panneaux photovoltaïques permet une réduction de la consommation énergétique.

La résidence bénéficie d'un environnement naturel, bordé par le ruisseau du Boiron et agrémenté d'espaces verts. Un jardin commun et une aire de jeux offrent un véritable havre de paix. La proximité des écoles et des commerces locaux offre une combinaison d'intimité et de convivialité.

La situation privilégiée permet un accès rapide aux transports et aux axes routiers facilitant le trajet vers Nyon et ses infrastructures.

Les atouts de cette résidence.
Cette construction se distingue des autres offres PPE par ses équipements haut de gamme :

- Budget cuisine adaptable de CHF 40'000.- à CHF 25'000.- pour l'appartement de 2,5 pièces
- Douches avec cabines en verre
- Fenêtres et portes en bois avec revêtement métallique extérieur
- Triple vitrage avec protection anti-effraction
- Système de ventilation individuel pour chaque appartement
- Refroidissement par le sol en été grâce au géocooling
- Régulation de la température par thermostats
- Excellente isolation thermique (certification CECB : A-B)
- Compteurs individuels pour la consommation d'eau chaude et froide
- Portes intérieures semi-lourdes assurant une isolation phonique optimale
- Interphone pour chaque appartement
- Système de vidéosurveillance en circuit fermé au sous-sol

LOT B11 - Appartement lumineux et spacieux en attique

Cet appartement de 3,5 pièces, réparti sur le deuxième et troisième étage de la résidence, dispose d'un loft et d'un balcon sud.

Équipements du premier étage :
Hall d'entrée avec vestiaire intégré
WC visiteurs
Grand séjour de 39,5 m2 avec cuisine ouverte
Grande chambre de 14,7 m2
Douche avec lavabo et WC attenante à la chambre
Équipements du deuxième étage :
Loft, idéal pour un bureau ou une surface multifonctionnelle
Douche
Chambre
Extérieur :
Places de parking Ndeg2 et deg3 (en enfilade), au sous-sol du bâtiment. Vendues séparément.
Balcon
Cave

Surfaces
Surface pondérée : 115,23 m2
Appartement : 102,71 m2
Balcon : 11,20 m2
Cave : 5,53 m2
Places de parking : 29,06 m2