Doppio in vendita - 1263 Crassier

Appartamento di 3,5 locali, più un loft utilizzabile come ufficio.
Vendita tramite offerta, senza credito ipotecario.

Scoprite la Residenza de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato che offre un ambiente di vita eccezionale. La residenza unisce eleganza architettonica e finiture di alta qualità, integrandosi armoniosamente nel villaggio pur soddisfacendo le esigenze moderne di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per garantire il massimo benessere. La costruzione fonoassorbente e il sistema di ventilazione individuale assicurano una tranquillità assoluta. Il comfort termico è garantito da un riscaldamento geotermico e da un sistema di climatizzazione a pavimento, che mantiene una temperatura piacevole tutto l'anno. L'utilizzo di materiali sostenibili e di pannelli fotovoltaici consente una riduzione dei consumi energetici.

La residenza gode di un ambiente naturale, costeggiata dal torrente Boiron e arricchita da aree verdi. Un giardino condominiale e un parco giochi offrono una vera oasi di pace. La vicinanza a scuole e servizi locali offre una combinazione di intimità e convivialità.

La posizione privilegiata consente un rapido accesso ai mezzi di trasporto e alle strade, facilitando gli spostamenti verso Nyon e le sue infrastrutture.

I punti di forza di questa residenza.
Questa costruzione si distingue dalle altre offerte PPE per le sue finiture di alta qualità:

- Budget cucina personalizzabile da CHF 40'000.- a CHF 25'000.- per l'appartamento di 2,5 locali
- Docce con cabine in vetro
- Finestre e porte in legno con rivestimento esterno in metallo
- Triplo vetro con protezione antieffrazione
- Sistema di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Raffrescamento a pavimento in estate tramite geocooling
- Regolazione della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori individuali per il consumo di acqua calda e fredda
- Porte interne semipesanti che garantiscono un'ottima insonorizzazione
- Citofono per ogni appartamento
- Sistema di videosorveglianza a circuito chiuso nel seminterrato

LOT B11 - Attico luminoso e spazioso

Questo appartamento di 3,5 locali, distribuito sul secondo e terzo piano della residenza, dispone di un loft e di un balcone esposto a sud.

Dotazioni del primo piano:
Ingresso con guardaroba integrato
WC ospiti
Ampio soggiorno di 39,5 m2 con cucina a vista
Ampia camera da letto di 14,7 m2
Doccia con lavabo e WC, adiacente alla camera da letto
Dotazioni del secondo piano:
Loft, ideale per un ufficio o una superficie multifunzionale
Doccia
Camera da letto
Esterno:
Posti auto Ndeg2 e deg3 (in fila), nel seminterrato dell'edificio. Venduti separatamente.
Balcone
Cantina

Superfici
Superficie ponderata: 115,23 m2
Appartamento: 102,71 m2
Balcone: 11,20 m2
Cantina: 5,53 m2
Posti auto: 29,06 m2