Duplex à vendre - 1263 Crassier

Vente sur plan, sans crédit de construction !
Appartement duplex de 3,5 pièces, plus galerie, avec vue sur la rivière Boiron !

Découvrez la Résidence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffiné offrant un cadre de vie exceptionnel. L’élégance architecturale et les équipements haut de gamme s’intègrent harmonieusement au village et répondent aux exigences contemporaines de confort et de durabilité.

Chaque appartement a été conçu pour garantir le bien-être. La construction phonique et les systèmes de ventilation individuels garantissent une tranquillité absolue. Le confort thermique est renforcé par un chauffage géothermique et un rafraîchissement par le sol, maintenant une température agréable toute l’année. L’utilisation de matériaux durables et de modules photovoltaïques permet une réduction de la consommation énergétique.

La résidence bénéficie d’un environnement naturel préservé, entouré du ruisseau Boiron et doté d’espaces verts. Un jardin commun et une aire de jeux offrent un véritable havre de paix. La proximité des écoles et des commerces allie intimité et convivialité.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports et aux routes, facilitant les déplacements vers Nyon et ses infrastructures.

Les atouts de cette résidence.
Cette construction se différencie des autres offres PPE par des équipements haut de gamme :

- Budget adaptable pour la cuisine entre CHF 40 000.- et CHF 25 000.- pour l’appartement de 2,5 pièces
- Douches avec cabines en verre
- Fenêtres et portes en bois avec habillage extérieur en métal
- Triple vitrage avec protection anti-effraction
- Système de ventilation individuel pour chaque appartement
- Rafraîchissement par le sol par géocooling en été
- Régulation de la température par thermostats
- Excellente isolation thermique (certification CECB : A-B)
- Compteurs d’eau individuels pour l’eau chaude et froide
- Portes intérieures phoniques pour une isolation acoustique optimale
- Vidéo-interphone pour chaque appartement
- Système de vidéosurveillance en circuit fermé en sous-sol

LOT A11 - Appartement duplex de 3,5 pièces, plus galerie et balcon.
Cet appartement de 3,5 pièces, situé au deuxième et troisième étage de la résidence, bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité optimale en fin de journée.
Équipements du premier niveau :
Hall d’entrée avec penderie intégrée
Douche avec WC, lavabo et emplacement pour la machine à laver.
Grand séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte
Grande chambre de 14,0 m2
Équipements du deuxième niveau :
Galerie de 13 m2, idéale pour un bureau
Douche avec lavabo et WC
Chambre de 19 m2
Extérieur :
Place de parc extérieure, couverte, disponible en supplément.
Balcon
Cave

Surfaces
Appartement : 91,97 m2
Surface pondérée : 100,53 m2
Balcon : 10,90 m2
Cave : 2,87 m2
Places de parc : 12,70 m2