Appartement à vendre - 1260 Nyon

-- Appartement de Prestige avec Vue Panoramique -- Un Bijou au Coeur Historique de Nyon

Il est situé dans le plus beau bâtiment classé de Nyon, une structure exceptionnelle datant de 1800, que cet appartement magnifique de 255 m² présente comme une rareté sur le marché. Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel emblématique en pierre noble, ce bien unique allie sophistication architecturale, équipements de haute qualité et emplacement idéal, au centre de Nyon, à quelques pas du lac, du château et de toutes les commodités.

-- Vue Inégalée sur le Lac Léman et le Château de Nyon
L'appartement offre une vue panoramique à couper le souffle, à la fois majestueuse et apaisante, sur le lac Léman, les Alpes et le château. Une peinture vivante qui accompagne votre quotidien.

-- Espaces Généreux et Agencement Harmonieux
Avec une surface habitable de 255 m², ce bien se caractérise par ses proportions remarquables, son abondante lumière et son agencement intelligent des pièces. Le grand hall d'entrée donne le ton : espace, élégance et fluidité des pièces. Un long couloir central structure parfaitement l'appartement en séparant la zone nuit de la zone de vie.

-- Salles de Réception d'Exception
Le salon et la salle à manger impressionnent par leurs dimensions et leur aménagement. Ces salles de réception, confortables et décorées avec un goût exquis, sont enrichies de cheminées richement ornées qui ajoutent un charme historique indéniable. Ces détails d'époque, parfaitement conservés, s'intègrent avec subtilité dans une rénovation contemporaine de haut standing.

-- Cuisine Moderne Entièrement Équipée
La cuisine, ultramoderne et entièrement équipée, ravira même les plus exigeants. Conçue avec des appareils de haute qualité, elle allie design, fonctionnalité et confort. Un espace idéal pour cuisiner, recevoir et vivre au quotidien.

-- Trois Chambres Élégantes, Dont Une avec Dressing de Rêve
La zone nuit comprend trois grandes chambres, calmes et lumineuses. Une chambre a été transformée en un dressing sur mesure, spacieux et raffiné, répondant aux exigences des passionnés de mode ou des optimisateurs d'espace de rangement. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante luxueuse avec des finitions de haute qualité et un grand placard intégré. Une autre chambre dispose d'une cheminée décorative qui ajoute une touche chaleureuse et élégante.

-- Salles de Bain et Commodités
Deux salles de bain luxueusement rénovées ainsi qu'un discret WC invité à l'entrée complètent le confort de ce bien. Une salle de repassage indépendante ajoute à la fonctionnalité du quotidien.

-- Un Bâtiment Magnifique, Digne du Bien
Le bâtiment classé est un chef-d'œuvre du patrimoine culturel. Les espaces communs sont magnifiques, avec d'anciennes marches en pierre d'une rare élégance. L'appartement bénéficie également d'un ascenseur, rare dans ce type de bâtiment, garantissant un confort moderne.

-- Parkings et Installations
Ce bien comprend deux places de parking, l'une dans la cour sécurisée de la résidence, accessible par un majestueux portail en bois, et l'autre dans un garage couvert. Un grand local à vélos privé complète ce bien.

-- Un Emplacement Idéal, au Coeur de Nyon
Située dans un environnement verdoyant, la résidence offre calme et sérénité tout en étant au centre-ville : à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, boulangeries et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, et Genève est à moins de 25 minutes.

Résumé :
* Surface habitable : 255 m²
* 3 chambres, dont une transformée en dressing de luxe
* 2 salles de bain, 1 WC invité
* Grand salon, salle à manger avec cheminée
* Cuisine high-tech, entièrement équipée
* Salle de repassage, nombreux espaces de rangement
* Vue panoramique sur le lac Léman et le château
* 2 places de parking, grand local à vélos, ascenseur
* Résidence