Appartement à vendre - 1256 Troinex

Au cœur du prestigieux quartier résidentiel privé Le Parc des Crêts, découvrez un rare attique qui allie sophistication, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Dans une zone entièrement piétonne et dans un environnement protégé, à quelques minutes du centre de Genève, ce bien unique combine architecture contemporaine, équipements de haute qualité et accès direct à la nature.

Un cadre vert pour le quotidien :
La zone s'étend sur plus de 8 hectares de parcs privés, comprenant les installations suivantes :

• Jardins partagés,
• Aires de jeux,
• Chemins bordés d'arbres,
• Installations pour promouvoir la biodiversité (hôtels à insectes, dunes de lézards, fontaines à oiseaux),
• Espaces de fitness en plein air.

Tout cela dans un espace sûr, verdoyant et conçu pour un mode de vie paisible et durable.

Un attique lumineux avec des espaces généreux :
Avec une surface PPE de 222 m² et une terrasse panoramique de 122 m², ce bien impressionne par la fluidité de ses espaces et l'élégance de ses matériaux.
Les façades de fenêtres entièrement vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue incomparable sur le Salève, les collines du Genevois et la forêt voisine.

• Surface habitable : 204 m²
• Surface pondérée : 262 m²
• Terrasse : 122 m², orientée au sud
• Label THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Une conception axée sur le confort :

• Espace de vie spacieux avec cuisine design ouverte, salon et salle à manger,
• 2 chambres pouvant facilement être transformées en 4 chambres à coucher,
• Une chambre parentale avec dressing, salle de bain (douche italienne + baignoire balnéo) et WC,
• Salle de bain supplémentaire et toilettes invités,
• Buanderie privée,
• De nombreux espaces de rangement intégrés,
• Fibre optique installée.

Autres caractéristiques de haute qualité :

• 3 box fermés au sous-sol, dont 2 sont reliés,
• Cave privée de 20 m²,
• Accès direct aux transports publics (ligne 45, future ligne 49 vers CEVA - Bachet-de-Pesay).

Cet attique allie prestige, sérénité, nature et parfaite harmonie dans l'un des quartiers les plus recherchés de la campagne genevoise.