Duplex à vendre - 1247 Anières

Entre le lac et les vignes, un emplacement exceptionnel.

Ce duplex contemporain "clé en main", signé par un architecte renommé, vous invite à un style de vie unique. Situé dans un environnement verdoyant, il offre une retraite au lac et une vue apaisante sur les vignes, avec de grandes terrasses pour prolonger la douceur des saisons.
Dimensions :

• 176 m² de surface habitable avec des lignes élégantes
• 127 m² de terrasses
• 593 m² de jardin paysager privé
• Double garage avec accès direct à l'appartement

Caractéristiques et Services :

• Hall cathédrale, inondé de lumière, avec accès au jardin
• Cuisine de haute qualité avec îlot central, semi-ouverte sur le salon, accès à la terrasse
• Chambre principale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain complète (double vasque, douche, baignoire et WC), avec accès au jardin
• Toilettes invités et vestiaires
• Cave, buanderie et cave à vin
• Deux chambres à l'étage, dont une avec terrasse et vue sur les vignes et l'autre avec terrasse et vue sur le jardin et une retraite au lac.
• Salle de bain complète (double vasque, douche, baignoire et WC), avec vue sur les vignes

Avantages :

• Atmosphère paisible et confidentielle
• Services et finitions soignés
• Autorisation de construire une piscine
• Efficacité énergétique THPE
• Taxe municipale douce

Pour recevoir la brochure et les plans ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 022 344 88 00