Appartement à vendre - 1247 Anières

Entre lac et vignes, un cadre d'exception.

Ce duplex contemporain "clé en main", signé par un architecte de renom, vous invite à un art de vivre unique. Niché dans un environnement verdoyant, il offre une échappée sur le lac et une vue apaisante sur les vignes, avec de vastes terrasses pour prolonger la douceur des saisons.

Dimension :
- 176 m² habitables aux lignes élégantes
- 127 m² de terrasses
- 593 m² de jardin privé paysagé
- Box double avec accès direct au logement

Caractéristiques et prestations :
- Séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur le jardin
- Cuisine haut de gamme avec îlot central, semi-ouvert sur le séjour, accès terrasse
- Suite parentale au rez-de-jardin avec dressing et salle de bains complète (double vasque, douche, baignoire et wc), avec accès sur le jardin
- wc invités et penderies
- Cellier, espace buanderie et espace cave
- Deux chambres à l'étage, dont l'une avec sa terrasse vue sur les vignes et l'autre avec sa terrasse vue sur le jardin et une échappée sur le lac.
- Salle de bains complète (double vasque, douche, baignoire et wc), avec vue sur les vignes

Atouts :
- Atmosphère paisible et confidentielle
- Prestations et finitions soignées
- Ajout d'une piscine autorisée
- Performance énergétique THPE
- Fiscalité douce de la commune

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