Appartement à vendre - 1220 Les Avanchets

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement de 4.5 pièces traversant de 91 m2 + Loggia de 9 m2 (surfaces PPE) et situé aux Avanchets, proche de toutes commodités. Sa situation au 6ème étage sur neuf lui confère une vue dégagée.

La typologie de ce bien se décline comme suit :

• Un hall d'entrée suivi d'un couloir autour duquel est articulé l'entier de ce bien.
• Deux chambres à coucher.
• Un WC individuel.
• Une salle de bains dotée d'une double vasque.
• Un débarras fonctionnel.
• Une cuisine équipée ouverte et une salle à manger dans son prolongement.
• Un vaste salon/séjour.
• Une loggia.

Au premier sous-sol, l'appartement est au bénéfice d'une cave d'environ 6 m2.
Au second sous-sol, est incluse une place de parc privative, dont la valeur est estimée au prix de CHF 30'000,-
Au rez-de-chaussée, la copropriété dispose d'un parc avec jeux à disposition des plus jeunes.

Ce bien a toujours été extrêmement bien entretenu par ses propriétaires acquéreurs du premier jour et nécessiterait des travaux de mise au goût du jour.

Il peut répondre à toutes les exigences d'une famille voire d'un investisseur désireux d'étendre son patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité !

Certaines photos de présentation ont été générées par logiciel IA afin de vous offrir une vision inspirante de ce que cet espace peut devenir.

Une visite immersive 360 est disponible sur notre site www.ci-leman.ch sur demande du code d'accès.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.300.59.30 ou à info@ci-leman.ch.
Votre "chez vous" vous attend chez nous !

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese durchgehende 4,5-Zimmer-Wohnung mit 91 m2 9 m2 Loggia (PPE-Flächen) zum Verkauf anzubieten und befindet sich in Les Avanchets, nahe aller Annehmlichkeiten. Die Lage im 6. von neun Stockwerken ermöglicht einen freien Blick.

Die Typologie dieser Immobilie ist wie folgt:

• Eine Eingangshalle, gefolgt von einem Korridor, um den herum die gesamte Immobilie angeordnet ist.
• Zwei Schlafzimmer.
• Ein Einzel-WC.
• Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
• Ein funktioneller Abstellraum.
• Eine offene Einbauküche und ein Esszimmer in ihrer Verlängerung.
• Ein großes Wohn- und Esszimmer.
• Eine Loggia.

Im ersten Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen Keller von ca. 6 m2.
Im zweiten Untergeschoss ist ein privater Parkplatz inbegriffen, dessen Wert auf einen Preis von CHF 30'000,- geschätzt wird
Im Erdgeschoss verfügt die Eigentumswohnung über einen Park mit Spielen, die den Jüngsten zur Verfügung stehen.

Diese Immobilie wurde von ihren Eigentümern, die sie am ersten Tag erworben haben, immer extrem gut gepflegt und würde einige Arbeiten benötigen, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.

Sie kann allen Anforderungen einer Familie oder sogar eines Investors, der sein Immobilienvermögen erweitern möchte, gerecht werden. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

Einige der Präsentationsfotos wurden mit KI-Software generiert, um Ihnen eine inspirierende Vision davon zu bieten, was aus diesem Raum werden kann.

Eine immersive 360-Tour ist auf unserer Website www.ci-leman.ch auf Anfrage des Zugangscodes erhältlich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022.300.59.30 oder unter info@ci-leman.ch.
Ihr "Zuhause" erwartet Sie bei uns!


Our Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to offer for sale this 4.5-room through-plan apartment of 91 m2 Loggia of 9 m2 (PPE surfaces) and located in Les Avanchets, close to all amenities. Its location on the 6th floor out of nine gives it an unobstructed view.

The typology of this property is as...