Appartement à vendre - 1209 Genève

Opportunité d'investissement parfaite

Appartement de classe supérieure avec terrasse dans une résidence de premier choix

Un appartement de luxe dans un quartier très recherché, près des ambassades, des organisations internationales, des Nations Unies, de la Croix-Rouge et des parcs verdoyants, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, près de la résidence Rothschild et de l'hôtel Intercontinental.

Disposition spacieuse - 110 m² au total 85 m² habitables + 67 m² de terrasse, comptés à 10 %
Sécurisé et calme - Situé du côté paisible du bâtiment, avec vidéosurveillance 24h/24
Équipements exclusifs - Accès 24h/24 à un luxueux spa privé, comprenant :
Un centre de remise en forme ultramoderne
Un sauna et un hammam haut de gamme
Deux vestiaires séparés avec douches et toilettes

UNE OCCASION RARE d'acquérir un bien exceptionnel !

Détails du bien

Ce magnifique appartement est situé dans un complexe résidentiel ultramoderne, construit en 2014 avec une technologie domotique, des finitions haut de gamme et des systèmes électroniques de pointe. Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs modernes dans une prestigieuse résidence de cinq étages.

L'intérieur présente des matériaux et des finitions de haute qualité, notamment :
Une cuisine entièrement fonctionnelle
Bibliothèque sur mesure
Plancher en chêne et en pierre
Deux élégantes salles de bains
Éclairage encastré

Idéal pour habiter ou investir

Avec son concept unique, son espace de remise en forme et son spa privés et son emplacement de choix, cet appartement offre un revenu locatif attrayant de 5 500 à 6 000 CHF par mois.

Les acheteurs ont également la possibilité de reprendre un prêt hypothécaire à des conditions avantageuses, ce qui entraîne un coût mensuel total attrayant (y compris les frais d'hypothèque et d'entretien).

Confort et durabilité
Chauffage au sol avec pompes géothermiques pour une chaleur hivernale optimale
Climatisation naturelle en été
Tous les frais d'entretien, de conciergerie et de service sont inclus dans les charges

Emplacement prestigieux - Petit-Saconnex

Situé dans le quartier diplomatique, entouré de parcs verdoyants et d'ambassades, cet appartement moderne offre l'équilibre parfait entre intimité et commodité.

Caractéristiques de l'appartement :
Grande terrasse de 67 m² avec stores automatiques
Conception ouverte avec des fenêtres du sol au plafond pour une luminosité naturelle maximale
Belles vues sur le jardin d'hiver

Équipements à proximité :
Écoles à proximité
Restaurants et pharmacie - 200 mètres
Supermarchés (Migros et COOP) - 200 mètres
Magasin ouvert 24h/24 - 200 mètres
Transports en commun (Bus 3 et 22, 200 mètres) - 10 minutes du centre-ville
Gare (Gare Cornavin) - 10 minutes en voiture
Aéroport international de Genève - 15 minutes en voiture

Disposition de l'appartement :
Hall d'entrée avec vidéosurveillance, armoire intégrée et un placard électrique séparé
Spacieux salon avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse
Première salle de bains avec douche et toilettes
Deux chambres, toutes deux avec accès à la terrasse
Deuxième salle de bains attenante (reliée à une chambre) avec toilettes et lave-linge
Grande terrasse de 67 m² - parfaite pour les repas en plein air, les bains de soleil ou la détente
Box garage privé avec électricité - 50 000 CHF
Grand débarras (cave)

Équipements du bâtiment :
Buanderie et séchoir (gratuit pour les résidents)
Spa, centre de remise en forme et espace événementiel avec cuisine, terrasse privée et toilettes séparées
Grand espace de rangement pour les vélos et les poussettes

Prix et contact :
Prix de l'appartement : 1 750 000 CHF
Box garage : 50 000 CHF
Vente directe par le propriétaire

Pour les demandes de visite et de visualisation, veuillez contacter :

? +41 76 744 55 00