Appartement à vendre - 1208 Genève

Dans un magnifique bâtiment des années 1930 idéalement situé au cœur de Malagnou, nous proposons à la vente deux appartements empilés, entièrement rénovés en 2020 et parfaitement entretenus.

Caractéristiques générales :
- 2 appartements (3 pièces), l'un au-dessus de l'autre (5ème et 6ème étages)
- Surface habitable totale : 84,25 m² + 9,1 m² de balcons
- Charmant bâtiment des années 1930 avec du caractère

Agencement de chaque appartement :
- Hall d'entrée avec toilettes séparées
- Salon lumineux avec cuisine ouverte et coin repas
- Balcon offrant un agréable espace extérieur
- Chambre séparée

Rénovations :
- 2020 : Rénovation complète – fenêtres, cuisine, salle de bain, système électrique, plomberie, tuyau d'évacuation, sanitaires, dressing sur mesure, appareils (réfrigérateur, four, etc.)
- 2023 : Nouvelles portes d'entrée renforcées
- 2025 : Repeinture complète de l'appartement du 5ème étage

Détails des appartements :
- 5ème étage : 40,1 m² + 4,3 m² de balcon – Actuellement loué à CHF 2,100/mois charges comprises
- 6ème étage : 39,6 m² + 4,8 m² de balcon – Actuellement loué à CHF 2,250/mois charges comprises

Ces propriétés représentent une occasion rare dans un quartier très recherché, que ce soit comme un investissement locatif sécurisé ou avec un potentiel de conversion en duplex.