Appartement à vendre - 6834 Morbio Inferiore, Via Vacallo 12

Nous proposons à la vente à Morbio Inferiore, la nue-propriété d'un appartement confortable et lumineux de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon dans un quartier calme et résidentiel.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine habitable avec un balcon couvert confortable accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, d'une chambre principale, d'une autre chambre et de deux salles de bains avec douche/baignoire.
L'immeuble a été entièrement rénové au début des années 2000.
Cave attribuée et garage privé.


La vente de la nue-propriété d'un bien immobilier est un type de vente pour investissement ; la nue-propriété constitue essentiellement la propriété des murs, tandis que l'utilisation et le droit à l'habitation restent à l'usufruitier.
La valeur de l'usufruit et par conséquent de la nue-propriété varie en fonction de l'âge de l'usufruitier, car elle est à vie ; plus l'usufruitier est âgé, plus la valeur de l'usufruit est faible, et plus la nue-propriété se rapproche de la valeur marchande libre. Dans ce cas, l'âge de l'usufruitier est de 77 ans.
Il en résulte qu'il est possible d'acheter un bien à un prix très avantageux avec la variable de ne pas l'avoir libre immédiatement.
La valeur de l'usufruit est de CHF 145'000, donc la pleine propriété (c'est-à-dire le bien disponible et vide) vaut CHF 480'000.

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