Appartement à vendre - 7502 Bever, Culögnas 11a

Chesa Culögnas - le charme traditionnel rencontre le confort de vie dans un cadre montagnard idyllique.

Cet appartement confortable à Bever allie le charme traditionnel de l'Engadine à un confort de vie lumineux et accueillant.

L'appartement impressionne avec 3½ pièces et ravit également au sous-sol avec un point fort particulier : une pièce supplémentaire polyvalente avec salle d'eau élégante et sauna privé crée votre propre oasis de bien-être. Ici, vous pouvez profiter d'heures de détente dans une atmosphère privée - un refuge qui allie confort et qualité de vie.

Rez-de-chaussée :

• Espace de vie : Le cœur de l'appartement est le salon baigné de lumière avec ses grandes fenêtres en arc, qui ouvrent la vue sur le vaste monde montagnard de l'Engadine. La cheminée élégante crée une atmosphère chaleureuse et procure un sentiment de vie incomparable. De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée, où vous pouvez profiter pleinement de la vue impressionnante. Un banc d'angle confortable avec de la place pour toute la famille invite à la détente - que ce soit lors de moments de convivialité, avec un verre de vin ou lors d'une soirée fondue grisonne, pendant que le feu crépite dans la cheminée et que la neige tombe doucement à l'extérieur.
• Cuisine : La cuisine en bois classique dégage chaleur et tradition - un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi. Beaucoup d'espace de rangement et un équipement moderne allient confort pratique et charme alpin. Ici, vous préparez non seulement des repas quotidiens, mais vous savourez également les spécialités grisonnes.
• Chambres : Deux chambres lumineuses, toutes deux avec placards intégrés, dont une avec un espace supplémentaire pour les invités ou les enfants.
• Salle de bain : Équipée de manière moderne et intemporelle, avec double lavabo.
• Particularités : Des portes en bois traditionnelles, des placards intégrés et de nombreux détails affectueux donnent à la maison son caractère authentique.

Sous-sol

Confort & détente : Le sous-sol dispose d'un accès séparé et offre ainsi une flexibilité maximale - idéal pour les invités, un bureau à domicile ou des enfants plus âgés. Un espace spa exclusif avec sauna et une salle de bain spacieuse avec douche assurent une détente pure après une journée active dans les montagnes grisonnes. De plus, une pièce de rangement pratique pour les skis, les luges et le matériel de sport est disponible - parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la nature et des loisirs.

Espace extérieur :

• Terrasse ensoleillée et petit jardin avec beaucoup d'intimité.
• Vue imprenable sur la vallée de l'Engadine et les montagnes environnantes.

Points forts :

• Emplacement calme et idyllique à Bever
• Style architectural traditionnel de l'Engadine avec beaucoup de bois
• Espaces lumineux et confort de vie agréable
• Accès direct à la nature et aux possibilités de loisirs
  Cette maison est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances en Engadine.
• 2 places de garage
• Chauffage avec télécommande (application) utilisable, afin que vous arriviez dans une maison chauffée et confortable.
• Salle de bien-être de 17 m² avec sauna
• Grand espace de rangement au sous-sol

Connexions de transport :

• De Bever, il y a des connexions de train directes vers St. Moritz (16 min), Klosters (59 min), Zernez (Parc national suisse) (21 min), Landquart (110 min), vers Zurich (180 min) et St. Gallen ainsi que Chur.
• Bever est accessible en voiture depuis Milan, Zurich ainsi que depuis l'Allemagne du Sud et l'Autriche en trois heures.

Activités à Bever

• Bever est un point de départ idéal pour des activités tout au long de l'année dans l'Upper Engadine.
  En hiver, il y a de bonnes connexions de bus et de train vers toutes les grandes stations de ski, tandis que les pistes de ski de fond commencent directement depuis l'appartement, y compris le parcours du marathon de l'Engadine.
  En été, des pistes de VTT à proximité peuvent être louées dans le village.